Styrelsen har behandlat budgeten för verksamhetsåret 2026-07-01 – 2027-06-30 och
beslutat om oförändrade månadsavgifter från 1 juli 2026. Styrelsen baserar sitt beslut
bland annat på att föreningens likviditet är mycket god med ett positivt kassaflöde.
Inga större underhållsprojekt är heller inplanerade det kommande verksamhetsåret.
Hyran för garage är också oförändrad jämfört med föregående år.
Styrelsens budget är utformad så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.
Styrelsen konstaterar att sammantaget har föreningen en mycket stark ekonomi

Varberg i maj 2026

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

Styrelsen

meddelande hyresförändringar 260701

Arbetet med att byta värmepumparna pågår för fullt.
Entreprenören hoppas att de ska ha hunnit med att byta de flesta av värmepumparna i
vecka 25/midsommar.

Slutbesiktning är bokad till onsd den 25/6. Om ni har något som ni vill vi ska titta extra på
vid slutbesiktningen, så måste vi ha era synpunkter senast månd den 23/6 via mail:

marielle.esmaili@riksbyggen.se

Rubrik: Värmepump Adress xxx

Frågor från installationerna:

Varför är utedelen större än tidigare värmepumpar?

Svar: Kompressorn är större och jobbar med smartare teknik som kräver mer utrymme. Pumpen är också mer kraftfull och mer energisnål än den gamla pumpen.

Varför är det olika färg på fjädrarna?

Svar: Dem tål olika vikt och sitter på varsin sida
beroende på viktfördelning i värmepump. Det ska endast vara fjädrar om värmepumpen sitter på bostadsdelen vi som har pumpen på förrådet behöver endast gummidämpare.

Mäts temperaturen alltid från fjärrkontrollen?

Svar: Nej, man väljer själv på fjärrkontrollen
ifall den ska mäta från innedel eller fjärrkontroll ” knapp i feel” Förklaras på baksidan av
fjärrkontrollen och i bruksanvisning.

Cykelparkering

Cykelparkeringen vid södra infarten till området kommer att utökas med ytterligare ett
cykelställ, även det så man kan låsa fast cykelramen.

”Mitt Riksbyggen”

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen”
på www.riksbyggen.se. Så att Riksbyggen har rätt kontaktuppgifter till oss.

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor
Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

Styrelsen har behandlat budgeten för verksamhetsåret 2025-07-01 – 2026-06-30 och beslutat om oförändrade månadsavgifter från 1 juli 2025. Styrelsen baserar sitt beslut bland annat på att föreningens likviditet är mycket god med ett positivt kassaflöde,
trots bytet av värmepumpar. Inga större underhållsprojekt är heller inplanerade det
kommande verksamhetsåret.

Hyran för garage är också oförändrad jämfört med föregående år.

Styrelsens budget är utformad så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.
Styrelsen konstaterar att sammantaget har föreningen en mycket stark ekonomi.

Varberg i maj 2025

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

Styrelsen

Till medlemmar i BRF Varbergshus nr 5
Styrelsen i er förening har fattat beslut om att Riksbyggen skall
genomföra statuskontroller av samtliga garage.
Detta är ett förebyggande arbete för att ska upptäcka skador och brister i
garagen som skulle kunna orsaka olyckor.
Statuskontrollen genomförs under perioden 13–15 maj
mellan kl: 07.00-16.00.
Inför kontrollen:
Alla föremål skall flyttas ut från väggen för att vi skall kunna kontrollera
el-ledningar och uttag. Detta skall vara gjort innan den 13 maj.
Ni som har automatiska garageportar, vänligen kontakta oss för
tidsbokning för att öppna porten. Alternativt att ni kör ut bilen under
dessa dagar så att vi kommer åt den manuella portöppnaren.
I samband med statuskontrollen kommer vi även att smörja och gå i
genom garageportens rörliga delar.

Har ni några funderingar är ni välkomna att höra av er till oss.
Kontaktuppgifter:
Emma.larssonborgang@riksbyggen.se
0340–82598

Med vänlig hälsning
Riksbyggen

 

Hej

Vi har fått i uppdrag att vi ska byta ut ur befintliga luftvärmepump till en Gree SP X-25.

Detta kommer vi starta med under v.17 250422 och beräknar att vara färdiga v.25.

Vi kommer Avisera er minst 5 arbetsdagar innan det är dags för ditt byte.
Har ni några husdjur i hushållet vi behöver ta hänsyn till så meddela oss det i förväg.
Skulle ni inte kunna vara hemma går det bra att lämna nyckel till oss, mer info om detta
vid bokning.
Det som kommer bytas är innerdel, utedel samt rören och kanalerna där i mellan.
Tillse att det går att komma åt detta genom att flytta eventuella möbler m.m beroende
på hur det ser ut.

VÄSTKUSTENS HUSHÅLLSSERVICE AB/ELECTROLUXSERVICE PARTNER

Informationsblad värmepumpsbyte

Hej!

Riksbyggen har av Er förening fått i uppdrag att smörja alla
lås som går till lägenheter, förråd och garage samt lås till
föreningens övriga utrymmen.
Arbetet kommer att på börjas under vecka 3 och beräknas vara klart
under vecka 8.
I samband med smörjningen kommer låsen att vridas om med nyckel
några gånger för att smörja låsen ordentligt. Riksbyggen kommer
varken att öppna dörren eller gå in i lägenheten. Vi informerar för
att ni inte ska bli oroliga om ni hör ljud från ytterdörrens lås.
Låset är den boendes ansvar så alla kostnader i samband med lås
bekostas normalt av den boende. I detta fall har föreningen beställt
arbetet som en engångsåtgärd och som en extra service åt alla boende.
Om ni har frågor är ni välkomna att kontakta undertecknad.
Tack på förhand!
Med vänlig hälsning
Riksbyggen
Marielle Esmaili
Tfn: 035-19 25 29
marielle.esmaili@riksbyggen.se
På uppdrag av styrelsen för Varbergshus nr 5

Inför inventeringen av skyddsrummen måste allt som står i gångar och allmänna utrymmen i förrådshusen plockas bort.

De saker som fortfarande står kvar den 15 september kommer att betraktas som skräp och därför slängas.

Med vänlig hälsning

Riksbyggen

Marielle Esmaili

Tfn: 035-19 25 29

Marielle.esmaili@riksbyggen.se

På uppdrag av styrelsen för Varberg 5

Vi kommer till din lägenhet någon gång under onsdagen den 12 januari. Vi kommer att olja låsen och vrida om med en nyckel några gånger för att smörja ordentligt.

Riksbyggen kommer varken att öppna dörren eller gå in i lägenheten. Vi informerar för att ni inte ska bli oroliga om ni hör ljud från ytterdörrens lås. 

Låset är den boendes ansvar så alla kostnader i samband med lås bekostas normalt av den boende. I detta fall har föreningen beställt arbetet som en engångsåtgärd och som en extra service åt alla boende.

Om ni har frågor är ni välkomna att kontakta undertecknad. 

Tack på förhand!

Med vänlig hälsning

Riksbyggen

Marielle Esmaili

Tfn: 035-19 25 29

marielle.esmaili@riksbyggen.se

På uppdrag av styrelsen för Varberghus nr 5

Varbergshus 5
Bästa bostadsrättsinnehavare,
Tiden går fort och det är nu dags för 5-års besiktning av entré och
förrådsdörrar samt alla låscylindrar.
Sköld Forsberg Byggkonsult AB, Riksbyggen, PEAB,

Great Security och styrelsen kommer att medverka under denna
besiktning.

Arbetet kommer att ske tisdagen den 8 juni med start 09.00 och
pågå under större delen av dagen.
Detta innebär att vi kommer behöva gå in i din lägenhet. Det är
viktigt att vi håller avstånd p.g.a. att vi fortfarande är inne i en pandemi. Kommer ni att vara hemma under besiktningstillfället ser vi gärna om ni har möjlighet att stanna ute under tiden vi går in. Så har vi gjort vad vi kan för att minska smittspridningen.

Har du inte möjlighet att vara hemma under dagen så kommer vi att
gå in med en extranyckel. Lås i så fall inte eventuella extra lås.

Har ni förhinder eller inte vill släppa in oss kontakta oss på
marielle.esmaili@riksbyggen.se

Har ni husdjur såsom hund eller katt, vänligen meddela oss i god
tid, så undviker vi ofrivilliga smitningsolyckor.

Med vänlig hälsning
Nina Axelsson
Teknisk förvaltare
nina.axelsson@riksbyggen.se
0346-174 75