Varbergshus nr 5 till ordinarie årsstämma för tiden 2025-07-01 – 2026-06-30.

Måndagen den 9 november 2026 klockan 18.00

Lokal: Kvartershuset, Ymergatan 23, Varberg

Dagordning enligt stadgarna § 59 samt s):
– Utökning av cykelparkering

Efter avslutad stämma kommer styrelsen att informera om stadsplaneändring
och om statuskontroll av lägenheter.

Kallelse stämma

Garageportexperten kommer under perioden 26-27 oktober
att göra service på samtliga garageportar. De kommer även
att byta tätningslister på portarnas sidor.

Styrelsen är tacksam om ni dessa dagar inte har bilen
parkerad i garaget samt att det är tomt ca en meter in för att
arbetet lätt skall gå att utföra.

Om ni har fjärrkontroll till garageporten vill styrelsen att ni kommer överens om en tid med Garageportexperten när de
är på plats så att ni kan öppna när arbetet skall utföras.

Om ni har frågor är ni välkomna att kontakta mig på
035-19 25 29.

Med vänlig hälsning
Marielle
Förvaltare
För Varberghus nr 5 styrelse

Tack!

Klicka för att komma åt SP-X-Nordic-snabbguide-2509-ver-3-web.pdf

Tyvärr är det störningar orsakade av hundar och katter igen på området.

Utöver lagen om tillsyn över hundar och katter 2007:1150 så gäller föreningens ordningsregler här på området som finns i sin helhet på www.ackregarden.se

Så här står det i föreningens ordningsregler:

Hundar och katter

Rastning av hundar och katter får inte ske inom bostadsrättsföreningens område. Det är förbjudet att låta hundar och katter springa lösa inom området. Sanitära olägenheter såsom avföring och urin i sandlådor m.m. kan uppstå. Att hund- och kattägare vid ofrivillig förorening är skyldiga ta upp efter sina djur är självklart.

Hund och kattägare är skyldiga att iaktta vad som står i lagen 2007:1150 om tillsyn över hundar och katter, samt i enlighet med Föreningens stadgar, Bostadsrättslagens och Hyreslagens mening.

Komposter

Alla typer av kompost (även mellanlagring av trädgårdsavfall) är förbjudet i hela området. Trädgårdskompost finns vid Stenåsavägen.

Blipplås till bastun

I slutet på juni kommer endast blipplåset att fungera till bastun. För de som ännu inte bytt till sig sina blipp / taggar så kommer Göran att vara i kvartershuset för att lämna ut / byta nyckeln mot taggar den 30/6 kl 18.

Trygghetsjour / Felanmälan / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

Trevlig sommar önskar

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 juni 2026

Detta innebär att föreningen måste utföra en hel del arbeten på skydssrummen för att besiktning ska kunna ske enligt krav från Myndigheten för civilt försvar.

Besiktningen är planerad att uföras i slutet på juni .

Alla boende som har förråd i skyddsrummen har blivit kontaktade direkt av förvalrningen.

Har ni frågor angående ovanstående ring eller maila:

Förvaltare: Marielle Esmaili

Telefon: 035-19 25 29

E-post: marielle.esmaili@riksbyggen.se

Mvh Ordf Lennart Fritzon

Föreningen kommer att bygga fler cykelparkeringar vid transformatorn ”mitt” i området. Detta innebär att en av två mattpiskställningar kommer att tas bort. Arbetena beräknas att pågå under juni och prel vara klara till semestern. I samband med arbetena så kan det förekomma stora maskiner vilket kan innebära störningar för oss boende. Det är viktigt att vi hjälps åt så att inga barn vistas nära/i arbetsområdet.

Sandlådor och lekplatser 

Föreningen ser över möjligheten att renovera den stora lekplatsen under vintern 26-27.

Vi kommer att ställa upp ett pingisbord där sandlådan fanns i södra delen av området nu i sommar.

Parkering

Våra parkeringar är boendeparkering för oss som bor på VBG hus nr 5. Parkering är endast tillåten på markerade platser på respektive parkeringsområde (ej inne på området). Parkeringarna är inte för avställda fordon, husvagnar, kärror eller kommersiella fordon.

Blipplås till bastun 

I slutet på juni kommer endast blipplåset att fungera till bastun.

Om ni inte bytt er nyckel till blipp/tagg kontakta Göran på 070 639 45 01 fram till 18 vardagar vid ej svar skicka ett sms.

Trygghetsjour / Felanmälan / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

Trevlig vår önskar

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 maj 2026

Styrelsen har behandlat budgeten för verksamhetsåret 2026-07-01 – 2027-06-30 och
beslutat om oförändrade månadsavgifter från 1 juli 2026. Styrelsen baserar sitt beslut
bland annat på att föreningens likviditet är mycket god med ett positivt kassaflöde.
Inga större underhållsprojekt är heller inplanerade det kommande verksamhetsåret.
Hyran för garage är också oförändrad jämfört med föregående år.
Styrelsens budget är utformad så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.
Styrelsen konstaterar att sammantaget har föreningen en mycket stark ekonomi

Varberg i maj 2026

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

Styrelsen

meddelande hyresförändringar 260701

Även förra året fick föreningen ca 50 000 kr i bidrag från Naturvårdsverket. Detta får föreningen för att vi har sett till att vi boende har rätt förutsättningar för källsortering. Stort tack till er alla som bidrar till en bra sopsortering. Viktigt att alla hjälps åt med att hålla ordning i soprummen och att kärlen används till rätt typ av återvinning.

Parkering

Våra parkeringar är boendeparkering för oss som bor på VBG hus nr 5. Parkering är endast tillåten på markerade platser på respektive parkeringsområde (ej inne på området). Parkeringarna är inte för avställda fordon, husvagnar, kärror eller kommersiella fordon.

Sandlådor och lekplatser

Det pågår en uppdatering av våra lekplatser och sandlådor.

En del görs nu i vår, resten kommer under året.

Sandupptagningen

Tyvärr var det inte alla boende som hörsammade uppmaningen att parkeringarna skulle vara tomma. Tack till er som hörsammade förvaltningens önskemål.

Blipplås till bastun

Alla nycklar kommer att bytas ut till tagg /blipp. Mer info kommer.

Moms på parkeringsplatserna

Skatteverket har beslutat att skjuta fram införandet av moms på parkeringsplatser till

1 april 2027 mer info från Riksbyggen finns på mitt Riksbyggen.

Trygghetsjour / Felanmälan / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

Glad påsk önskar

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Mars 2026

Vi vill informera er om att Skatteverket har beslutat om moms ska tas ut på garage och parkeringsplatser som inte ingår i upplåtelsen av bostadsrätten från och med  ändrad till 1 april 2027 –

1 oktober 2026. Detta innebär att vi är skyldiga att följa momslagstiftningen och lägga på moms på hyran för garagen.

Ny hyra för garage kommer att vara 250: – (inkl moms) / månad from 2027-04-01.

Garageavtal som tecknats före 2017-06-01 innehåller inte momsklausul så dessa måste skrivas om. De äldre avtalen måste sägas upp och tecknas om med korrekt information, avtalen har 9 alternativt 3 månaders uppsägningstid. Riksbyggen kommer att hantera uppsägning och tecknande av nya avtal. Först ut är garageavtalen där uppsägningstiden är 9 månader. Dessa måste sägas upp senast 31 december 2025.

För att vi ska kunna följa de nya skattereglerna behöver ni som har garage acceptera ett nytt kontrakt där moms läggs på hyran. Det nya avtalet innehåller i övrigt samma grundläggande villkor som tidigare, men med justeringen för moms.

Det är viktigt att du som har ett garage godkänner det nya avtalet som ni får (via mail eller rek brev) så fort som möjligt.

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5