Author Archives: Henrik

Besök i lägenheterna angående översyn av värmepumpar samt uppsättning brandvarnare.

Denna information är från Riksbyggen.

 

Uppdraget
VBG5 styrelse har beslutat att samtliga värmepumpar skall genomgå en ny översyn.
Värmepumparna kommer att kontrolleras på ute delen såväl som på inne delen.

Styrelsen har beslutat att föreningen skall stå för denna kostnad som berör översynen.
Samtidigt kommer det att monteras upp brandvarnare med 10-års litiumbatteri i hallen
hos er. Även detta kommer styrelsen att stå för.

RM Kylteknik i Varberg är anlitad att utföra uppdraget och de kommer att starta på
måndag den 28/9. Ni kommer att bli aviserade 5-7 dagar innan startdatum för er
lägenhet av RM Kylteknik. (Då kommer ni få denna information igen men med
datum ifylld) Kan ni inte vara hemma, så kommer RM Kylteknik be Er om tillträdde
till lägenheten med hjälp av huvudnyckel.

Vid förhinder eller frågor ber jag er att kontakta Jimmy Claesson på RM Kylteknik
som är kontaktperson för uppdraget.
Har ni husdjur, larm vänligen kontakta Jimmy.
Jimmy Claesson 0706-979632

Nu är vi igång med takomläggningen!

Till alla bostadsrättsinnehavare, Riksbyggen Brf Varbergshus nr 5.

Detta är information från Riksbyggen

En liten påminnelse till er boende

Arbete kommer pågå från augusti 2020 – november 2021. I samband med takomläggningen kommer även en solcellsanläggning installeras för att täcka den gemensamma elförbrukningen i området. Här följer nu information om vad ni boende behöver tänka på och vilka preliminära tider som gäller för er huskropp.

Ställning

Ställning kommer resas upp runt varje huskropp inför byggnation. Innan det behöver ni boende plocka undan utvändigt på era uteplatser och balkonger. Ni alla som har uteplatser behöver montera ner era tak innan ställningsbyggnationen påbörjas eftersom stödbenen måste placeras ner inne på uteplatserna. Vi vet att detta medför merarbete för er boende och att vissa av er har tak uppbyggda av råspont och papp, samråd med byggentreprenören om ert tak uppbyggt av råspont och papp kan kvarstå, övriga enklare tak av kanalplast och korrugerad plast och dylikt ska tas ner. Information från entreprenören kommer i god tid innan de kommer påbörja arbetet för just ert hus så ni har tid på er att ta ner era tak.
Behöver ni hjälp med det praktiska i samband med taken på era uteplatser får ni gärna höra av er i till oss på Riksbyggen eller SK Bygg, vi har möjlighet att hjälpa er mot en kostnad. Taken på balkongerna behöver generellt sätt inte monteras ned, om det är aktuellt sker det i samråd med entreprenören.

Viktigt för er boende är att under byggproduktion får ni inte använda
er balkong eller uteplats gäller vardagar mellan 07:00-16:00. Detta har att göra med risk för skada på er boende och för arbetarnas arbetsmiljö. Ställningen får absolut inte beträdas av er boende. Om balkongen/uteplatsen inte är iordningställda enligt de ”anvisningar” som förmedlats kommer Riksbyggen att utföra detta löpande på berörd bostadsrättsinnehavares bekostnad.

RIVNING (VIKTIGT att ni boende utför.)

Alla befintliga takpannor ska slängas. Under takpannorna på R-Husen finns idag masonit som ska ersättas med råspont vilket medför att ni boende som har era saker och föremål på vindarna kommer behöva täcka över och placera alla saker och föremål samlat i mitten av vinden och inte ut emot masoniten.

TAKOMLÄGGNING

Samtliga takytor inom er fastighet kommer att bytas, detta gäller alla tak på F-Husen,
R-Husen, kvartershuset, garagen och förrådsbyggnaderna.
Det gäller inte på boendes uteplatser eller balkonger eller egna tillbyggda förråd eller liknande. Alla takpannor kommer byta kulör från tegelröd till antracit grå. Takkupor i svart plåt kommer plåtbekläds med ny svart plåt.

SOLCELLSANLÄGGNING

Solcellspaneler kommer installeras på husen F16, F18 och F19.
Solcellerna kommer bara installeras på ena takytan.
Solcellsanläggningen kommer producera el till den gemensamma
elförbrukningen i området. Ingen av boende i F16, F18, F19 eller i något
övrigt hus kommer kunna nyttja den solel som produceras utan den går enbart till den gemensamma elen. Målsättningen är att driftsätta solcellsanläggningen under vintern 2020/2021.

Alla dessa tider är preliminära och korrigering kan ske. Vid nya tider meddelas det så snart vi vet. Mer detaljerad information för varje huskropp kommer i god tid från SK Bygg vart efter produktionen närmar sig respektive hus.

Under produktionen på era hus är det noga med att ha era fönster och dörrar stängda gäller vardagar 07:00-16:00, vädra hellre rejält på kvällen. Maskiner, fordon, kranbilar och lastmaskiner kommer röra sig på området. Vi ber er boende vara extra uppmärksamma på detta och vara extra försiktiga när ni är i närheten av dem. Om någon av er på området har färdtjänst ända fram till dörren och eller någon som har permobil, rullstol eller liknande som kräver yta för tillgängligheten ber vi er kontakta Riksbyggen så vi kan ta detta i beaktande.
Besiktning av taken sker löpande allt efter taken färdigställs. Eventuella
uppkomna skador åtgärdas efter besiktningen. Vid övriga eventuella frågor, vänligen kontakta Riksbyggen.

Vi tackar för ert samarbete och er förståelse!

Se tidsplan huskroppar för att öppna en pdf med aktuell tidsplan.

Med vänlig hälsning

Riksbyggen

Nina Axelsson, Riksbyggen
Tfn: 0346-174 75
Nina.axelsson@riksbyggen.se

Ulf Lindahl, Riksbyggen
042-15 31 73
Ulf.Lindahl@riksbyggen.se

Johan Andersson, SK Bygg
Tfn: 0346-72 97 03
johan@skbygg.se

Information takomläggning till R1 och F17

Måndagen 3 augusti börjar vi att bygga ställning runt
huset.

Då behöver ni ha plockat bort på era uteplatser och vid er entré så att inget kommer till skada.
Vi förutsätter då att tak av plast är bortplockat, även ni
som har entrétak behöver plocka ner dessa.
Motordrivna markiser måste vara strömlösa.
Har ni buskar och träd mot huset som är lite högre
samt att ni har träd och buskar som sticker ut mot
körvägarna så måste ni beskära dessa.
Vi kommer att använda oss av en kranbil under
byggtiden.

Då vägarna är trånga kommer vissa av er att behöva
flytta bort tex postlådan eller något annat som sticker
ut matvägen.
Johan Andersson SK Bygg
0346-729703
Johan@skbygg.se

 

Info SK Bygg Hus R1 F17

Info från Riksbyggen start takomläggning Hus R1 F17

Dörrknackning på området

Var lite extra uppmärksamma på personer som utger sig för att sälja produkter nu i sommartider. Det kan vara förberedelse för inbrott också.

Trevlig midsommar önskar styrelsen.

Nyheter juni

Röjningscontainer

Under v 27 kommer det att sättas ut 2 containrar för oss boende. Syftet med dessa
containrar är att vi ska slänga brännbart avfall från vinden inför takbytet i dem.
De är INTE till för byggavfall eller annat. Se bifogad sorteringsanvisning.
Containrarna kommer att vara låsta och lägenhetsnyckeln fungerar.
Ambitionen är att de ska finnas under hela takbytesprojektet, men det förutsätter att sorteringen fungerar.
De första containrarna kommer att placeras vid Stenåsavägen 13/63 och på parkeringen vid Äckregårdsvägen 24.

Second Hand

Second Chance kommer att finnas på området på parkeringen mot Äckregårdsvägen
På tisdagen 7 juli kl 10-15 (med avbrott för lunch och fikarast).
För er som inte kan lämna varor till Second Chance den 7/7 finns möjlighet att ställa dessa i
garaget, som kärran finns i annars (mellan 76/77 gamla sandladan, där det är upphöjd asfalt).
Detta kan du göra mellan den 1 t o m 6 juli. Lås upp och lås med lägenhetsnyckeln.

Takbytesprojektet

Tack till er alla som närvarade på Riksbyggens info. Frågorna med svar samt filmen från
informationsmötet finns på hemsidan.

 

Se bilaga för anvisning för hur man sorterar i containrar.

 

Trevlig sommar önskar ordförande med styrelsen

Snart börjar takomläggningen!

Här är information som kommer från Riksbyggen.

Glöm inte info mötet på måndag den 8/6.

Se bifogad fil för att ta del av information: Infoblad.

Den preliminära tidsplanen finns bifogad men skrivs här med:

  1.   R1 + F17 v.32-41
  2.   R2 + F18 v.40-46
  3.   R3 + F19 v.45-51
  4. R15 + F16 v.1-6
  5. R14 + KV  v.5-11
  6. R13 + F23 v.10-16
  7. R12 + F22 v.15-21
  8. R10 + R11 v.15-21
  9.   R9 + F21 v.20-26
  10. R8 + F20 v.25-35
  11. R6 + R7 v.34-40
  12. R5 + R4 v.39-45

En påminnelse att vi har livesändning på youtube nu på måndag. Använd fliken youtube för att komma till sidan.

Nyheter Maj

Takbytesprojektet

  • Boende info, som är nästa viktiga steg, tillsammans med entreprenören är planerat till måndag 8/6 kl 18:00 online via webben och i kvartershuset. Efter mötet kommer filmen från mötet finnas tillgänglig på YouTube via vår hemsida. Det kommer att finnas möjlighet att ställa frågor online via YouTube chatten.

    I dessa Corona tider så vill vi att ni ska närvara via webben i mesta möjliga mån. Ni når Online mötet via länk på vår Hemsida ( www.ackregarden.se) eller direkt på YouTube då söker ni på: varberghusnr5 utan mellanslag, ni kan behöva scrolla för att hitta rätt länk till mötet. Vi vill att ni som ska närvara via webben och koppla upp er senast kl 17:45.

  • SK Bygg AB från Falkenberg har fått förtroendet att utföra takbytet. De har utfört liknande arbeten i Varberg och de har flera andra stora pågående projekt i Varberg. De har 35 – 40 anställda, så de har de resurser som vi tror kommer att behövas.
  • Information till oss boende under projektet hanteras av Riksbyggen och SK Bygg (så det är viktigt att ta del av informationen på mötet)
  • Arbetena har planerad byggstart V 32 med R hus nr 1 och F hus nr 17.
    Arbeten som ska utföras:
  • Taken ska bytas och ändras färg på till antracitgrå betongtakpannor. Råspont installeras på R-husen. Alla dagvattenrännor (stuprör) ska bytas. Plåtinklädnaden på takkuporna kommer bytas.
  • Arbetena kommer att ske utifrån, men vi boende i R-Husen måste ”röja” på våra vindsutrymmen så att det går att lägga råspont.
  • Projekt har flera stora utmaningar bl.a.
    • Ställningsbyggande/åtkomlighet för arbetena med taken, dagvattenrännorna runt alla huskroppar även vid våra uteplatser, hur och var ska ställningarna stöttas mot mark.
    • Taken på våra uteplatser kommer förmodligen att få demonteras, vilket vi boende kommer att få utföra.
  • Installation av solceller för föreningens fastighets el (ej för boende el). Solcellerna kommer endast att monteras på 3 st F- hus 16,18 och 19

Garagen

Det är viktigt att vi alltid låser garagen (även om man endast lämnar det ett litet tag). Vi har tyvärr haft tillgrepp i garage där det misstänks att förövarna har gått in via en olåst port.
Det är förbjudet att ladda elfordon och/eller använda motorvärmare i våra garage (elsystemet är inte dimensionerat för det).

Trevlig vår!
önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Maj 2020

Nyheter Maj

Ingen avgiftshöjning

Styrelsen har fattat beslut om budgeten för nästa år (2020–2021) och
beslutade att inte höja avgifterna/hyrorna för nästa period heller.
Föreningen har en stark ekonomi och sista höjningen var 2012.

Takbytesprojektet

  • Styrelsen har valt entreprenör till takbytet. Kontraktsskrivning pågår.
    Arbetena kommer mest troligen att påbörjas redan i sommar.
  • Taken ska bytas och ändras färg på till antracitgrå betongtakpannor. Råspont installeras på R-husen. Alla dagvattenrännor (stuprör) ska bytas. Plåtinklädnaden på takkuporna kommer bytas.
  • Arbetena kommer att ske utifrån, men vi boende i R-Husen måste ”röja” på våra vindsutrymmen så att det går att lägga råspont.
  • Projekt har flera stora utmaningar bl.a.
    • Ställningsbyggande/åtkomlighet för arbetena med taken, dagvattenrännorna runt alla
      huskroppar även vid våra uteplatser, hur och var ska ställningarna stöttas mot mark.
    • Taken på våra uteplatser kommer förmodligen att få demonteras, vilket vi boende kommer att få utföra.
  • Installation av solceller för föreningens fastighets el (ej för boende el). Solcellerna kommer endast att monteras på 3 st F- hus 16,18 och 19.
  • Boende info med entreprenören är planerat till måndag 8/6, online via webben, inspelat på YouTube och i kvartershuset. Det kommer att finnas möjlighet att ställa frågor ”online ”.
    I dessa Corona tider så vill vi att ni ska närvara via webben i mesta möjliga mån. Mer info kommer.

Komposten

I komposten lägger vi enbart komposterbart växtavfall.
Idag slarvas det för mycket med vad som slängs i komposten, vilket gör att Riksbyggens
fastighetsskötare får stå och sortera detta manuellt. Detta kostar föreningen extra pengar.

 

Trevlig vår!
önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Maj 2020

« Older Entries