Author Archives: Henrik

Information från styrelsen

Information från styrelsen med anledning av ordinarie
föreningsstämma i Riksbyggen Bostadsrättsförening
Varbergshus nr 5 och Covid -19

Snart är det dags för vår föreningsstämma. Enligt lag och stadgar ska ordinarie
föreningsstämma hållas senast den 31 december.

På grund av rådande Corona-pandemi har riksdagen infört en särskild, tillfällig lag
som gör det möjligt att poströsta inför stämman istället för att närvara personligen.
Poströstning är genom lagen möjlig oavsett vad som annars anges i lag och i
föreningens stadgar.

Enligt lag måste styrelsen kalla medlemmarna till årsstämma. Vi kallar därför till
årsstämma torsdag den 17 december klockan 16.00 i Kvartershuset, Ymergatan 23.
Med hänsyn till rådande pandemi ber vi er dock att inte närvara personligen
utan att istället utnyttja möjligheten till poströstning. Detta för att minska
smittspridningen så gott det går inom vår förening och för att ta hänsyn till varandra.
Kom ihåg att du också kan följa (dock inte rösta på) årsstämman genom att gå in via
länk på hemsidan.

Du poströstar genom att lämna bifogad blankett i brevlådan vid Kvartershuset eller
genom att scanna in poströsten och maila till styrelsen@ackregarden.se med ifyllda
svar under respektive punkt. Vi önskar din poströst senast 30 november. Se närmare
information på själva blanketten. Har du frågor, hör av dig till oss i styrelsen.

Vi har valt att inte lämna några förslag från styrelsen i år eftersom det inte finns
möjligheter till en öppen diskussion på stämman. Det har inte heller kommit in några
motioner. Skulle det dyka upp ärenden som inte kan anstå till nästa årsstämma är det
möjligt att ha en extra stämma. Vi följer situationen angående Corona-pandemins
utveckling och återkommer med mer information om det blir aktuellt.

Har du frågor med anledning av detta, hör av dig till styrelsen enligt nedan:

styrelsen@ackregarden.se

Vi gör alla vårt bästa för att bidra till en så hänsynsfull miljö som möjligt och följa de
rådande rekommendationer och riktlinjer som finns för att hejda smittspridningen.
Stort tack för er förståelse!

Med vänlig hälsning
Styrelsen Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

 

Bilaga 1: Brev till medlemmar om poströstning
Bilaga 2: Underlag till poströstning

Inställd Årstämma!

Med anledning av den rådande pandemin och de skärpta restriktioner som nu råder har styrelsen beslutat att ställa in den fysiska årsstämma som skulle hållits tisdag den 24 november. Istället kommer stämman att genomföras med hjälp av poströstning i slutet av november. Poströsterna kommer att sammanställas vid ett möte mellan ordförande, sekreterare och rösträknare torsdag den 17 december kl 16.00 i Kvartershuset, Ymergatan 23.

Mer information kommer att delas ut under vecka 47.

Styrelsen

Information gällande årsstämman

Årsstämma tisdag 24 november 2020 kl 19.00

Årets stämma kommer att hållas i Kvartershuset, Ymergatan 23.  

 

Vi följer FHM:s råd och anvisningar och kommer därför att placera ut deltagare med mellanrum, vädra lokalen och uppmanar alla att stanna hemma vid sjukdomssymptom. Observera att det kommer en länk  att följa årsstämman på hemsidan när det närmar sig. 

 

Styrelsen

 

Informationsbrev från Riksbyggen

Detta brev är från Riksbyggen

Nu är vi igång med takomläggningen!

En liten påminnelse till er boende

Arbete kommer pågå från augusti 2020 – november 2021. I samband med takomläggningen kommer även en solcellsanläggning installeras för att täcka den gemensamma elförbrukningen i området. Här följer nu information om vad ni boende behöver tänka på och vilka preliminära tider som gäller för er huskropp.

Ställning

Ställning kommer reas upp runt varje huskropp inför byggnation. Innan det behöver ni boende plocka undan utvändigt på era uteplatser och balkonger. Ni alla som har uteplatser behöver montera ner era tak innan ställningsbyggnationen påbörjas eftersom stödbenen måste placeras ner inne på uteplatserna. Vi vet att detta medför merarbete för er boende och att vissa av er har tak av kanalplast och korrugerad plast och dylikt ska tas ner. Information från entreprenören kommer i god tid innan de kommer påbörja arbete för just ert hus så ni har tid på er att ta ner era tak.

Behöver ni hjälp med det praktiska i samband med taken på era uteplatser får ni gärna höra av er till oss på Riksbyggen eller SK bygg, vi har möjlighet att hjälpa er mot en kostnad. Taken på balkongerna behöver generellt sätt inte monteras ned, om det är aktuellt sker det i samråd med entreprenören.

Viktigt för er boende är att under byggproduktion får ni inte använda er balkong eller uteplats gäller vardagar mellan 07:00-16:00. Detta har att göra med risk för skada på er boende och för arbetarnas arbetsmiljö.
Ställningen får absolut inte beträdas av er boende.
Om balkongen/uteplatser inte är iordningställda enligt de ”anvisningar” som förmedlats kommer Riksbyggen att utföra detta löpande på berörd bostadsrättsinnehavares bekostnad.

Rivning (VIKTIGT att ni boende utför.)

Alla befintliga takpannor ska slängas. Under takpannorna på R-Husen finns idag masonit som ska ersättas med råspont vilket medför att ni boende som har era saker och föremål på vindarna kommer behöva täcka över och placera alla saker och föremål samlat i mitten av vinden och inte ut emot masoniten.

Takomläggning

Samtliga takytor inom er fastighet kommer att bytas, detta gäller alla tak på F-Husen, R-husen, kvartershuset, garagen och förrådsbyggnaderna.
Det gäller inte på boendes uteplatser eller balkonger eller egna tillbyggda förråd eller liknande. Alla takpannor kommer byta kulör från tegelröd till antracit grå. Takkupor i svart plåt kommer plåtbekläds med ny svart plåt.

Solcellsanläggning

Solcellspaneler kommer installeras på husen F16, F18 och F19. Solcellerna kommer installeras på ena takytan.
Solcellsanläggningen kommer producera el till den gemensamma elförbrukningen i området. Ingen av boende i F16, F18, F19 eller i något övrigt hus kommer kunna nyttja den solel som produceras utan den går enbart till den gemensamma elen. Målsättningen är att driftsätta solcellsanläggningen under vintern 2020/2021

Bostadsrättsinnehavares ansvar

Angående egna saker utomhus runt er bostadsrätt ber vi er plocka undan allt under byggproduktionen, gäller när arbete utförs på er huskropp. Om något är kvar som är av avärde för er boende tar varken Riksbyggen eller entreprenören ansvar för om något går sönder under byggnationen.

Alla dessa tider är preliminära och korrigering kan ske. Vid nya tider meddelas det så snart vi vet. Mer detaljerad information för varje huskropp kommer i god tid från SK Bygg vart efter produktionen närmar sig respektive hus. 

Under produktionen på era hus är det noga med att ha era fönster och dörrar stängda gäller vardagar 07:00-16:00, vädra hellre rejält på kvällen. Maskiner, fordon, kranbilar och lastmaskiner kommer röra sig på området. Vi ber er boende vara extra uppmärksamma på detta och vara extra försiktiga när ni är i närheten av dem. Om någon av er på området har färdtjänst ända fram till dörren och eller någon som har permobil, rullstol eller liknande som kräver yta för tillgängligheten ber vi er kontakta Riksbyggen så vi kan ta detta i beaktande.

Besikting av taken sker löpande allt efter taken färdigställs. Eventuella uppkomna skador åtgärdas efter besiktningen. Vid övriga eventuella frågor, vänligen kontakta Riksbyggen.

Vi tackar för ert samarbete och er förståelse!

På uppdrag av Riksbyggen Brf Varbergshus nr 5 styrelse.

Kontaktvägar

Ulf Lindahl, Riksbyggen
042-153173
ulf.lindahl@riksbyggen.se

Nina Axelsson, Riksbyggen
0346-17475
nina.axelsson@riksbyggen.se

Johan Andersson, SK bygg
0346-729703
johan@skbygg.se

Bifogat är original utskick med tidsplan och informationsbrev.

Kallelse till årsstämman

Härmed kallas medlemmarna i Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5 till ordinarie årsstämma för tiden 2019-07-01 – 2020-06-30.

Tisdagen den 24 november 2020 klockan 19.00

Dagordning enligt stadgarna § 59.

På grund av den rådande pandemin kommer styrelsen att besluta i vilken lokal årsstämman skall genomföras, beroende på hur många personer som anmäler sig. För att minimera antalet närvarande och ändå bibehålla röstlängd enligt stadgarna önskar styrelsen att endast EN röstberättigad boende per lägenhet deltar på stämman.
Ett alternativ är att använda möjligheten att rösta via ombud med fullmakt. Fullmakt bifogas denna kallelse.
Årsstämman kommer att sändas digitalt för dem som önskar FÖLJA stämman. Observera att det inte går att rösta via den digitala sändningen. För detta krävs fysisk närvaro på stämman eller ombud med fullmakt. För att följa årsstämman digitalt, hemsidan för mer information.

I år kommer ingen förtäring att serveras på stämman. Förtäringen har detta år utgått med tanke på den rådande Coronasituationen.

För att styrelsen ska kunna ges tillfälle att hitta en lokal till årsstämman, beroende på antalet anmälda, ska anmälan till den fysiska årsstämman göras på bifogad anmälningstalong senast tisdag den 3 november.

Senast tisdag den 10 november meddelas var årsstämman kommer att genomföras.

Varberg i oktober 2020

Styrelsen

Fullmakt i pdf

Nyheter oktober

Takbytesprojektet

Som ni alla ser så är projektet igång. Vi har köpt takbytet på totalentreprenad av
Riksbyggen så all information och frågor ska gå via Riksbyggen.
Meddela mig/styrelsen vid ev. problem.
Containrarna som är för oss boende är till för brännbart avfall från vinden inför takbytet.
De är INTE till för byggavfall eller metall utan endast till brännbart.
Insamling till Second Hand pågår i garaget, som kärran finns i annars (mellan 76/77 gamla
sandladan, där det är upphöjd asfalt). Lås upp och lås med lägenhetsnyckeln.
Glöm inte att titta på hemsidan.

Stämman

Årsstämman blir 2020-11-24 kl 19.00 i år kommer stämman att hållas fysiskt i lokal av lämplig
storlek beroende på hur många som anmäler sig.
Vi kommer att sända stämman online via webben, där man även kan ställa frågor.
Men röstningen måste ske av de närvarande på stämman. I år blir det inget samkväm efteråt utan
vi kommer att skicka med en landgång till de som kommer.
Då vi inte fått in några motioner, så är det endast de ordinarie punkterna i stadgarna
som det kommer att beslutas om.

Hjälp Valberedningen

Föreningen söker intresserade personer för uppdrag som måste tillsättas på stämman. Det
som saknas är 1 förtroendevald revisor samt 2 st till valberedningen. Kontakta valberedningen
om du är intresserad eller vet någon som kanske är det.
Kontakta Marika via mail marikaekfeldt@outlook.com eller 0737692508.

Soprummen

Sopkärlen kommer att anpassas till avfallsmängderna under hösten.
Störningar i sophämtningen kan förekomma. Vi ber om er förståelse och hjälp.

Brandvarnare

Utbyte av föreningens brandvarnarna till nya med 10 års batteri samt service av värmepumparna pågår.

En fortsatt trevlig höst önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Okt 2020

Besök i lägenheterna angående översyn av värmepumpar samt uppsättning brandvarnare.

Denna information är från Riksbyggen.

 

Uppdraget
VBG5 styrelse har beslutat att samtliga värmepumpar skall genomgå en ny översyn.
Värmepumparna kommer att kontrolleras på ute delen såväl som på inne delen.

Styrelsen har beslutat att föreningen skall stå för denna kostnad som berör översynen.
Samtidigt kommer det att monteras upp brandvarnare med 10-års litiumbatteri i hallen
hos er. Även detta kommer styrelsen att stå för.

RM Kylteknik i Varberg är anlitad att utföra uppdraget och de kommer att starta på
måndag den 28/9. Ni kommer att bli aviserade 5-7 dagar innan startdatum för er
lägenhet av RM Kylteknik. (Då kommer ni få denna information igen men med
datum ifylld) Kan ni inte vara hemma, så kommer RM Kylteknik be Er om tillträdde
till lägenheten med hjälp av huvudnyckel.

Vid förhinder eller frågor ber jag er att kontakta Jimmy Claesson på RM Kylteknik
som är kontaktperson för uppdraget.
Har ni husdjur, larm vänligen kontakta Jimmy.
Jimmy Claesson 0706-979632

Nu är vi igång med takomläggningen!

Till alla bostadsrättsinnehavare, Riksbyggen Brf Varbergshus nr 5.

Detta är information från Riksbyggen

En liten påminnelse till er boende

Arbete kommer pågå från augusti 2020 – november 2021. I samband med takomläggningen kommer även en solcellsanläggning installeras för att täcka den gemensamma elförbrukningen i området. Här följer nu information om vad ni boende behöver tänka på och vilka preliminära tider som gäller för er huskropp.

Ställning

Ställning kommer resas upp runt varje huskropp inför byggnation. Innan det behöver ni boende plocka undan utvändigt på era uteplatser och balkonger. Ni alla som har uteplatser behöver montera ner era tak innan ställningsbyggnationen påbörjas eftersom stödbenen måste placeras ner inne på uteplatserna. Vi vet att detta medför merarbete för er boende och att vissa av er har tak uppbyggda av råspont och papp, samråd med byggentreprenören om ert tak uppbyggt av råspont och papp kan kvarstå, övriga enklare tak av kanalplast och korrugerad plast och dylikt ska tas ner. Information från entreprenören kommer i god tid innan de kommer påbörja arbetet för just ert hus så ni har tid på er att ta ner era tak.
Behöver ni hjälp med det praktiska i samband med taken på era uteplatser får ni gärna höra av er i till oss på Riksbyggen eller SK Bygg, vi har möjlighet att hjälpa er mot en kostnad. Taken på balkongerna behöver generellt sätt inte monteras ned, om det är aktuellt sker det i samråd med entreprenören.

Viktigt för er boende är att under byggproduktion får ni inte använda
er balkong eller uteplats gäller vardagar mellan 07:00-16:00. Detta har att göra med risk för skada på er boende och för arbetarnas arbetsmiljö. Ställningen får absolut inte beträdas av er boende. Om balkongen/uteplatsen inte är iordningställda enligt de ”anvisningar” som förmedlats kommer Riksbyggen att utföra detta löpande på berörd bostadsrättsinnehavares bekostnad.

RIVNING (VIKTIGT att ni boende utför.)

Alla befintliga takpannor ska slängas. Under takpannorna på R-Husen finns idag masonit som ska ersättas med råspont vilket medför att ni boende som har era saker och föremål på vindarna kommer behöva täcka över och placera alla saker och föremål samlat i mitten av vinden och inte ut emot masoniten.

TAKOMLÄGGNING

Samtliga takytor inom er fastighet kommer att bytas, detta gäller alla tak på F-Husen,
R-Husen, kvartershuset, garagen och förrådsbyggnaderna.
Det gäller inte på boendes uteplatser eller balkonger eller egna tillbyggda förråd eller liknande. Alla takpannor kommer byta kulör från tegelröd till antracit grå. Takkupor i svart plåt kommer plåtbekläds med ny svart plåt.

SOLCELLSANLÄGGNING

Solcellspaneler kommer installeras på husen F16, F18 och F19.
Solcellerna kommer bara installeras på ena takytan.
Solcellsanläggningen kommer producera el till den gemensamma
elförbrukningen i området. Ingen av boende i F16, F18, F19 eller i något
övrigt hus kommer kunna nyttja den solel som produceras utan den går enbart till den gemensamma elen. Målsättningen är att driftsätta solcellsanläggningen under vintern 2020/2021.

Alla dessa tider är preliminära och korrigering kan ske. Vid nya tider meddelas det så snart vi vet. Mer detaljerad information för varje huskropp kommer i god tid från SK Bygg vart efter produktionen närmar sig respektive hus.

Under produktionen på era hus är det noga med att ha era fönster och dörrar stängda gäller vardagar 07:00-16:00, vädra hellre rejält på kvällen. Maskiner, fordon, kranbilar och lastmaskiner kommer röra sig på området. Vi ber er boende vara extra uppmärksamma på detta och vara extra försiktiga när ni är i närheten av dem. Om någon av er på området har färdtjänst ända fram till dörren och eller någon som har permobil, rullstol eller liknande som kräver yta för tillgängligheten ber vi er kontakta Riksbyggen så vi kan ta detta i beaktande.
Besiktning av taken sker löpande allt efter taken färdigställs. Eventuella
uppkomna skador åtgärdas efter besiktningen. Vid övriga eventuella frågor, vänligen kontakta Riksbyggen.

Vi tackar för ert samarbete och er förståelse!

Se tidsplan huskroppar för att öppna en pdf med aktuell tidsplan.

Med vänlig hälsning

Riksbyggen

Nina Axelsson, Riksbyggen
Tfn: 0346-174 75
Nina.axelsson@riksbyggen.se

Ulf Lindahl, Riksbyggen
042-15 31 73
Ulf.Lindahl@riksbyggen.se

Johan Andersson, SK Bygg
Tfn: 0346-72 97 03
johan@skbygg.se

Information takomläggning till R1 och F17

Måndagen 3 augusti börjar vi att bygga ställning runt
huset.

Då behöver ni ha plockat bort på era uteplatser och vid er entré så att inget kommer till skada.
Vi förutsätter då att tak av plast är bortplockat, även ni
som har entrétak behöver plocka ner dessa.
Motordrivna markiser måste vara strömlösa.
Har ni buskar och träd mot huset som är lite högre
samt att ni har träd och buskar som sticker ut mot
körvägarna så måste ni beskära dessa.
Vi kommer att använda oss av en kranbil under
byggtiden.

Då vägarna är trånga kommer vissa av er att behöva
flytta bort tex postlådan eller något annat som sticker
ut matvägen.
Johan Andersson SK Bygg
0346-729703
Johan@skbygg.se

 

Info SK Bygg Hus R1 F17

Info från Riksbyggen start takomläggning Hus R1 F17

« Older Entries