Äckregården

Snöröjning

När det kommer så här stora mängder snö så är det sk. ”Norrlandssnöröjning” som utförs av förvaltningen, dvs inne på området den del som är för gående prioriteras och det plogas inte alltid fram till ren asfalt. Tänk på att det finns salt och sand i soprummen om det behövs precis utanför så är det ok att använde det.

Var försiktiga i detta väder.

Allmän boendeinfo i Kvartershuset måndag den 16/2 kl 17.30-18.30 alla är välkomna 

• Perfekt för er nyinflyttade.
  • Genomgång av felanmälnings rutiner.
  • Info om vad som är tänkt med lekplatserna.
  • Möjlighet att ställa frågor till styrelsen

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen” på www.riksbyggen.se samt aktiverar appen ”Mitt Boende ” även den från Riksbyggen. Allt för att förvaltningen lätt ska nå oss boende vid problem.

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

 

Alla typer av felanmälningar, även på de nya värmepumparna, ska alltid ske enligt nedan

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

 

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 jan 2026

 

Vi vill informera er om att Skatteverket har beslutat om moms ska tas ut på garage och parkeringsplatser som inte ingår i upplåtelsen av bostadsrätten från och med 1 oktober 2026. Detta innebär att vi är skyldiga att följa momslagstiftningen och lägga på moms på hyran för garagen.

Ny hyra för garage kommer att vara 250: – (inkl moms) / månad from 2026-10-01

Garageavtal som tecknats före 2017-06-01 innehåller inte momsklausul så dessa måste skrivas om. De äldre avtalen måste sägas upp och tecknas om med korrekt information, avtalen har 9 alternativt 3 månaders uppsägningstid. Riksbyggen kommer att hantera uppsägning och tecknande av nya avtal. Först ut är garageavtalen där uppsägningstiden är 9 månader. Dessa måste sägas upp senast 31 december 2025.

För att vi ska kunna följa de nya skattereglerna behöver ni som har garage acceptera ett nytt kontrakt där moms läggs på hyran. Det nya avtalet innehåller i övrigt samma grundläggande villkor som tidigare, men med justeringen för moms.

Det är viktigt att du som har ett garage godkänner det nya avtalet som ni får (via mail eller rek brev) så fort som möjligt.

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5

Det finns nu en cykelpump vid vår gemensamma grillplats. Den har en timer på 5 minuter.

 

Värmepumpar

Nu är hösten på gång så vi bifogar en liten snabbguide till våra värmepumpar med information och tips, finns självklart även på hemsidan: se denna länk

El-laddning cyklar med mera 

All laddning av litiumbatterier eller liknande är förbjuden i garage och allmänna utrymmen/förråd. Litiumbatterier eller liknande är den typ av batterier som används till: el-cykel, el-spark, el-verktyg, el-rullstolar osv.

Vid laddning måste ni stämma av vad som gäller för just er hemförsäkring.

Se denna länk  Trygg Batterihantering

Cykelparkering

Nu är cykelparkeringarna med cykelställen där man har möjlighet att låsa fast cykeln, utökade i södra delen av området och det är roligt att se att de nyttjas flitigt av er boende.   

Matning av fåglar och djur

Boende uppmanas att undvika mata småfåglar i området eller lägga ut mat eftersom det drar till sig både större fåglar och råttor/möss. Denna uppmaning är från Varbergs kommun (finns på  www.varberg.se). Så vi ber er som matar fåglar i området att upphöra med detta.

 

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

 

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen”

på www.riksbyggen.se. Så att Riksbyggen har rätt kontaktuppgifter till oss.

 

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

 

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Sept 2025

 

Numer fins aktuell info på denna länk

:https://www.ackregarden.se/el-laddning-cyklar

Styrelsen Gm Ordf Lennart Fritzon

 

Utökning av cykelparkering och lite ny lekutrustning.

Kommande vecka med start Tisdagen den 19/8 kommer en anläggningsfirma för att utöka cykelparkeringen på områdets södra del. Cykelparkeringen kommer ligga i anslutning till den befintliga. (Se nedersta cirkeln)  Se länk nedan för mer info.

Information från Riksbyggen 2025-08-15

Anledningen är att det är många som ställer sina cyklar där och att det börjar bli lite trångt, vilket är toppen!

Utöver detta så kommer man inom kort även ta bort en liten lekutrustning för att ersätta den med en ny. Se utmärkt område ( översta cirkeln).

 

Frågor och funderingar kan besvaras av:

Sara Gustavsson

Gruppchef för fastighetsservice

Tfn: 0340-82599

sara.x.gustavsson@riksbyggen.se

 

Information från Riksbyggen 2025-08-15

 

På förekommen anledning vill jag påpeka vikten av att Fordonstrafik på området ska ske sparsamt och i max gångfart.

Vi ska alla känna oss trygga på området.

Ordf

Lennart Fritzon

Värmepumpar

Arbetet med att byta värmepumparna pågår för fullt.
Entreprenören hoppas att de ska ha hunnit med att byta de flesta av värmepumparna i
vecka 25/midsommar.

Slutbesiktning är bokad till onsd den 25/6. Om ni har något som ni vill vi ska titta extra på
vid slutbesiktningen, så måste vi ha era synpunkter senast månd den 23/6 via mail:

marielle.esmaili@riksbyggen.se

Rubrik: Värmepump Adress xxx

Frågor från installationerna:

Varför är utedelen större än tidigare värmepumpar?

Svar: Kompressorn är större och jobbar med smartare teknik som kräver mer utrymme. Pumpen är också mer kraftfull och mer energisnål än den gamla pumpen.

Varför är det olika färg på fjädrarna?

Svar: Dem tål olika vikt och sitter på varsin sida
beroende på viktfördelning i värmepump. Det ska endast vara fjädrar om värmepumpen sitter på bostadsdelen vi som har pumpen på förrådet behöver endast gummidämpare.

Mäts temperaturen alltid från fjärrkontrollen?

Svar: Nej, man väljer själv på fjärrkontrollen
ifall den ska mäta från innedel eller fjärrkontroll ” knapp i feel” Förklaras på baksidan av
fjärrkontrollen och i bruksanvisning.

Cykelparkering

Cykelparkeringen vid södra infarten till området kommer att utökas med ytterligare ett
cykelställ, även det så man kan låsa fast cykelramen.

”Mitt Riksbyggen”

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen”
på www.riksbyggen.se. Så att Riksbyggen har rätt kontaktuppgifter till oss.

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor
Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

INGEN AVGIFTSHÖJNING FRÅN 2025-07-01

Styrelsen har behandlat budgeten för verksamhetsåret 2025-07-01 – 2026-06-30 och beslutat om oförändrade månadsavgifter från 1 juli 2025. Styrelsen baserar sitt beslut bland annat på att föreningens likviditet är mycket god med ett positivt kassaflöde,
trots bytet av värmepumpar. Inga större underhållsprojekt är heller inplanerade det
kommande verksamhetsåret.

Hyran för garage är också oförändrad jämfört med föregående år.

Styrelsens budget är utformad så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.
Styrelsen konstaterar att sammantaget har föreningen en mycket stark ekonomi.

Varberg i maj 2025

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

Styrelsen