Äckregården

Ni som använder våra VP som AC nu när det är varmt tänk på att följa instruktionerna i Snabb Guiden

 

Klicka för att komma åt SP-X-Nordic-snabbguide-2509-ver-3-web.pdf

För allas trevnad så ber vi er som har husdjur att hålla koll på dem, så att störning inte uppstår och att det inte kissas & bajsas i sandlådor / på lekplatserna osv. 

Tyvärr är det störningar orsakade av hundar och katter igen på området.

Utöver lagen om tillsyn över hundar och katter 2007:1150 så gäller föreningens ordningsregler här på området som finns i sin helhet på www.ackregarden.se

Så här står det i föreningens ordningsregler:

Hundar och katter

Rastning av hundar och katter får inte ske inom bostadsrättsföreningens område. Det är förbjudet att låta hundar och katter springa lösa inom området. Sanitära olägenheter såsom avföring och urin i sandlådor m.m. kan uppstå. Att hund- och kattägare vid ofrivillig förorening är skyldiga ta upp efter sina djur är självklart.

Hund och kattägare är skyldiga att iaktta vad som står i lagen 2007:1150 om tillsyn över hundar och katter, samt i enlighet med Föreningens stadgar, Bostadsrättslagens och Hyreslagens mening.

Komposter

Alla typer av kompost (även mellanlagring av trädgårdsavfall) är förbjudet i hela området. Trädgårdskompost finns vid Stenåsavägen.

Blipplås till bastun

I slutet på juni kommer endast blipplåset att fungera till bastun. För de som ännu inte bytt till sig sina blipp / taggar så kommer Göran att vara i kvartershuset för att lämna ut / byta nyckeln mot taggar den 30/6 kl 18.

 

Trygghetsjour / Felanmälan / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

Trevlig sommar önskar

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 juni 2026

Myndigheten för civilt försvar har fått i uppdrag att kontrollera Sveriges samtliga skyddsrum. Varbergshus nr 5 har underhållsansvar för de skyddsrum som finns på föreningen.

Detta innebär att föreningen måste utföra en hel del arbeten på skydssrummen för att besiktning ska kunna ske enligt krav från Myndigheten för civilt försvar.

Besiktningen är planerad att uföras i slutet på juni .

Alla boende som har förråd i skyddsrummen har blivit kontaktade direkt av förvalrningen.

 

Har ni frågor angående ovanstående ring eller maila:

Förvaltare: Marielle Esmaili

Telefon: 035-19 25 29

E-post: marielle.esmaili@riksbyggen.se

 

Mvh Ordf Lennart Fritzon

 

 

Fler cykelparkeringar 

Föreningen kommer att bygga fler cykelparkeringar vid transformatorn ”mitt” i området. Detta innebär att en av två mattpiskställningar kommer att tas bort. Arbetena beräknas att pågå under juni och prel vara klara till semestern. I samband med arbetena så kan det förekomma stora maskiner vilket kan innebära störningar för oss boende. Det är viktigt att vi hjälps åt så att inga barn vistas nära/i arbetsområdet.

Sandlådor och lekplatser 

Föreningen ser över möjligheten att renovera den stora lekplatsen under vintern 26-27.

Vi kommer att ställa upp ett pingisbord där sandlådan fanns i södra delen av området nu i sommar.

Parkering

Våra parkeringar är boendeparkering för oss som bor på VBG hus nr 5. Parkering är endast tillåten på markerade platser på respektive parkeringsområde (ej inne på området). Parkeringarna är inte för avställda fordon, husvagnar, kärror eller kommersiella fordon.

Blipplås till bastun 

I slutet på juni kommer endast blipplåset att fungera till bastun.

Om ni inte bytt er nyckel till blipp/tagg kontakta Göran på 070 639 45 01 fram till 18 vardagar vid ej svar skicka ett sms.

 

Trygghetsjour / Felanmälan / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

 

Trevlig vår önskar

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 maj 2026

INGEN AVGIFTSHÖJNING FRÅN 2026-07-01

Styrelsen har behandlat budgeten för verksamhetsåret 2026-07-01 – 2027-06-30 och
beslutat om oförändrade månadsavgifter från 1 juli 2026. Styrelsen baserar sitt beslut
bland annat på att föreningens likviditet är mycket god med ett positivt kassaflöde.
Inga större underhållsprojekt är heller inplanerade det kommande verksamhetsåret.
Hyran för garage är också oförändrad jämfört med föregående år.
Styrelsens budget är utformad så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.
Styrelsen konstaterar att sammantaget har föreningen en mycket stark ekonomi

Varberg i maj 2026

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

Styrelsen

meddelande hyresförändringar 260701

Sopsortering/soprummen

Även förra året fick föreningen ca 50 000 kr i bidrag från Naturvårdsverket. Detta får föreningen för att vi har sett till att vi boende har rätt förutsättningar för källsortering. Stort tack till er alla som bidrar till en bra sopsortering. Viktigt att alla hjälps åt med att hålla ordning i soprummen och att kärlen används till rätt typ av återvinning.

Parkering

Våra parkeringar är boendeparkering för oss som bor på VBG hus nr 5. Parkering är endast tillåten på markerade platser på respektive parkeringsområde (ej inne på området). Parkeringarna är inte för avställda fordon, husvagnar, kärror eller kommersiella fordon.

Sandlådor och lekplatser

Det pågår en uppdatering av våra lekplatser och sandlådor.

En del görs nu i vår, resten kommer under året.

Sandupptagningen

Tyvärr var det inte alla boende som hörsammade uppmaningen att parkeringarna skulle vara tomma. Tack till er som hörsammade förvaltningens önskemål.

Blipplås till bastun

Alla nycklar kommer att bytas ut till tagg /blipp. Mer info kommer.

Moms på parkeringsplatserna

Skatteverket har beslutat att skjuta fram införandet av moms på parkeringsplatser till

1 april 2027 mer info från Riksbyggen finns på mitt Riksbyggen.

 

Trygghetsjour / Felanmälan / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

 

Glad påsk önskar

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Mars 2026

Uppdaterad 2026-03-27.   Skatteverket har beslutat att skjuta fram införandet av moms på parkeringsplatser till  1 april 2027 mer info från Riksbyggen finns på mitt Riksbyggen.

Vi vill informera er om att Skatteverket har beslutat om moms ska tas ut på garage och parkeringsplatser som inte ingår i upplåtelsen av bostadsrätten från och med  ändrad till 1 april 2027 –

1 oktober 2026. Detta innebär att vi är skyldiga att följa momslagstiftningen och lägga på moms på hyran för garagen.

Ny hyra för garage kommer att vara 250: – (inkl moms) / månad from 2027-04-01.

Garageavtal som tecknats före 2017-06-01 innehåller inte momsklausul så dessa måste skrivas om. De äldre avtalen måste sägas upp och tecknas om med korrekt information, avtalen har 9 alternativt 3 månaders uppsägningstid. Riksbyggen kommer att hantera uppsägning och tecknande av nya avtal. Först ut är garageavtalen där uppsägningstiden är 9 månader. Dessa måste sägas upp senast 31 december 2025.

För att vi ska kunna följa de nya skattereglerna behöver ni som har garage acceptera ett nytt kontrakt där moms läggs på hyran. Det nya avtalet innehåller i övrigt samma grundläggande villkor som tidigare, men med justeringen för moms.

Det är viktigt att du som har ett garage godkänner det nya avtalet som ni får (via mail eller rek brev) så fort som möjligt.

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5

Snöröjning

När det kommer så här stora mängder snö så är det sk. ”Norrlandssnöröjning” som utförs av förvaltningen, dvs inne på området den del som är för gående prioriteras och det plogas inte alltid fram till ren asfalt. Tänk på att det finns salt och sand i soprummen om det behövs precis utanför så är det ok att använde det.

Var försiktiga i detta väder.

Allmän boendeinfo i Kvartershuset måndag den 16/2 kl 17.30-18.30 alla är välkomna 

• Perfekt för er nyinflyttade.
  • Genomgång av felanmälnings rutiner.
  • Info om vad som är tänkt med lekplatserna.
  • Möjlighet att ställa frågor till styrelsen

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen” på www.riksbyggen.se samt aktiverar appen ”Mitt Boende ” även den från Riksbyggen. Allt för att förvaltningen lätt ska nå oss boende vid problem.

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

 

Alla typer av felanmälningar, även på de nya värmepumparna, ska alltid ske enligt nedan

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

 

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 jan 2026

 

Det finns nu en cykelpump vid vår gemensamma grillplats. Den har en timer på 5 minuter.

 

Värmepumpar

Nu är hösten på gång så vi bifogar en liten snabbguide till våra värmepumpar med information och tips, finns självklart även på hemsidan: se denna länk

El-laddning cyklar med mera 

All laddning av litiumbatterier eller liknande är förbjuden i garage och allmänna utrymmen/förråd. Litiumbatterier eller liknande är den typ av batterier som används till: el-cykel, el-spark, el-verktyg, el-rullstolar osv.

Vid laddning måste ni stämma av vad som gäller för just er hemförsäkring.

Se denna länk  Trygg Batterihantering

Cykelparkering

Nu är cykelparkeringarna med cykelställen där man har möjlighet att låsa fast cykeln, utökade i södra delen av området och det är roligt att se att de nyttjas flitigt av er boende.   

Matning av fåglar och djur

Boende uppmanas att undvika mata småfåglar i området eller lägga ut mat eftersom det drar till sig både större fåglar och råttor/möss. Denna uppmaning är från Varbergs kommun (finns på  www.varberg.se). Så vi ber er som matar fåglar i området att upphöra med detta.

 

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

 

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen”

på www.riksbyggen.se. Så att Riksbyggen har rätt kontaktuppgifter till oss.

 

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

 

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Sept 2025