Äckregården

INGEN AVGIFTSHÖJNING FRÅN 2025-07-01

Styrelsen har behandlat budgeten för verksamhetsåret 2025-07-01 – 2026-06-30 och beslutat om oförändrade månadsavgifter från 1 juli 2025. Styrelsen baserar sitt beslut bland annat på att föreningens likviditet är mycket god med ett positivt kassaflöde,
trots bytet av värmepumpar. Inga större underhållsprojekt är heller inplanerade det
kommande verksamhetsåret.

Hyran för garage är också oförändrad jämfört med föregående år.

Styrelsens budget är utformad så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.
Styrelsen konstaterar att sammantaget har föreningen en mycket stark ekonomi.

Varberg i maj 2025

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

Styrelsen

Till medlemmar i BRF Varbergshus nr 5
Styrelsen i er förening har fattat beslut om att Riksbyggen skall
genomföra statuskontroller av samtliga garage.
Detta är ett förebyggande arbete för att ska upptäcka skador och brister i
garagen som skulle kunna orsaka olyckor.
Statuskontrollen genomförs under perioden 13–15 maj
mellan kl: 07.00-16.00.
Inför kontrollen:
Alla föremål skall flyttas ut från väggen för att vi skall kunna kontrollera
el-ledningar och uttag. Detta skall vara gjort innan den 13 maj.
Ni som har automatiska garageportar, vänligen kontakta oss för
tidsbokning för att öppna porten. Alternativt att ni kör ut bilen under
dessa dagar så att vi kommer åt den manuella portöppnaren.
I samband med statuskontrollen kommer vi även att smörja och gå i
genom garageportens rörliga delar.

Har ni några funderingar är ni välkomna att höra av er till oss.
Kontaktuppgifter:
Emma.larssonborgang@riksbyggen.se
0340–82598

Med vänlig hälsning
Riksbyggen

Information från entreprenör ang värmepumpsbyte

 

Hej

Vi har fått i uppdrag att vi ska byta ut ur befintliga luftvärmepump till en Gree SP X-25.

Detta kommer vi starta med under v.17 250422 och beräknar att vara färdiga v.25.

Vi kommer Avisera er minst 5 arbetsdagar innan det är dags för ditt byte.
Har ni några husdjur i hushållet vi behöver ta hänsyn till så meddela oss det i förväg.
Skulle ni inte kunna vara hemma går det bra att lämna nyckel till oss, mer info om detta
vid bokning.
Det som kommer bytas är innerdel, utedel samt rören och kanalerna där i mellan.
Tillse att det går att komma åt detta genom att flytta eventuella möbler m.m beroende
på hur det ser ut.

VÄSTKUSTENS HUSHÅLLSSERVICE AB/ELECTROLUXSERVICE PARTNER

Informationsblad värmepumpsbyte

Värmepumpar 

På extrastämman den 31/3 så beslutades det att gå på styrelsens förslag.

Föreningen byter ut och bekostar samtliga värmepumpar (VP) i föreningens lägenheter. Efter garantitiden gäller att bostadsrättsinnehavaren har hela underhållsansvaret enligt stadgarna.

 

Projektet påbörjas snarast och entreprenören hoppas att de ska ha hunnit med att byta de flesta av värmepumparna i vecka 25/midsommar. Alla värmepumpar kommer att bytas.

Befintliga VP byts ”1 mot 1” dvs de placeras på nuvarande placering, ev ändringar kan beställas via Riksbyggen och betalas direkt till entreprenören.

Installatör är: VÄSTKUSTENS HUSHÅLLSSERVICE AB

De kommer att kontakta oss boende inför bytet. Teknisk information finns på baksidan.

 

De boende som idag har en egeninköpt VP som de vill sälja eller önskar beställa ändringar så som ändrad placering eller installation av den gamla VP på annan plats i lägenheten måste kontakta vår förvaltare hos Riksbyggen via mail senast tisd den 15/4. Alla beställning måste gå via förvaltaren och kan inte göras direkt till Västkustens Hushållsservice AB.

Mail: marielle.esmaili@riksbyggen.se Rubrik: Värmepump  Adress xxx

 

Cykelparkering

Enligt önskemål på stämman i dec så har styrelsen nu iordningsställt två cykelparkeringar på området med extra belysning och väggfasta cykelställ så man kan låsa fast cykelramen. En i den södra och en i norra delen av området.  

 

”Mitt Riksbyggen”

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen” på www.riksbyggen.se. Så att Riksbyggen har rätt kontaktuppgifter till oss.

 

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

 

 

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion. 

 

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 April 2025 

 

Information från Leverantören GREE Luft-luftvärmepump SP-X Nordic 25

 

GREEs patenterade 2-stegskompressor är designad speciellt för vårt kalla nordiska klimat. Tack vare denna kraftfulla teknik arbetar SP-X Nordic med mycket hög effekt och effektivitet till och med vid temperaturer under -35˚C. Värmepumpens breda effektområde ger även högsta möjliga effektivitet och energibesparing under årets alla årstider.

Teknisk livslängd är 15 år beroende på installation och regelbunden service och rengöring.

Maximal justerbarhet För en högre inomhuskomfort är det med SP-X Nordic möjligt att ställa in temperaturen steglöst med en grads noggrannhet från +8°C till +30°C. Den steglösa styrningen av temperaturen gör att den passar lika bra i fritidshuset som i bostaden. Med iFeel funktionen kan inomhustemperaturen mätas vid fjärrkontrollen istället för på väggen där inomhusdelen är installerad allt för att få en bättre spridning och jämnare temperatur. SP-X Nordic levereras med inbyggd wifi vilket gör att man enkelt kan styra värmepumpen från vart man än önskar via Gree+ appen.

Gröna värden Gree:s nordiska modeller utvecklas tillsammans med teknikerna på Scanvarm i Finland för att anpassas optimalt till vårt klimat. Våra pumpar använder idag R32 köldmedie som har en mindre miljöpåverkan GWP (Global Warming Potential) än de tidigare köldmedierna. R32 köldemediet är också effektivare, vilket gör att vi kan använda en mindre mängd köldmedie.

 

Produktinformationsblad SP X Nordic -25 Bas information Modell: GW H09APAXF-S6DBA3A (GWH09APAXF-S6DBA3A/I, GWH09APAXF S6DBA3A/O) Tillverkare / Address: Gree Electric Appliances, Inc. of Zhuhai / Jinji West Road, Qianshan, Zhuhai, Guangdong, P.R. China Sound power level (inomhusenhet/ utomhusenhet): 58/61 dB(A) Kölmedie: R32 Läckage av köldmedium bidrar till klimatförändringen. Köldmedium med lägre global uppvärmningspotential (GWP) skulle vid läckage ge upphov till mindre global uppvärmning än ett köldmedium med högre GWP. Den här apparaten innehåller ett köldmedium motsvarande 675. Det betyder att om 1 kg av köldmediet skulle läcka ut i atmosfären skulle påverkan på den globala uppvärmningen vara 675 gånger högre än1 kg CO2 under en hundraårsperiod. Försök aldrig själv montera isär produkten eller mixtra med köldmediekretsloppet. Rådfråga alltid en fackutbildad person Kyldrift SEER: Energiklass: Pdesignc: 8,6 A+++ 2,7 Energiförbrukningen 110 kWh per år baseras på resultat från standardiserade tester. Den verkliga energiförbrukningen beror på hur apparaten används och var den är placerad.

Värmedrift Klimat: SCOP: Energiklass: Pdesignh: varmt/medel/kallt 5.9 / 5,1 / 4,0 A+++ / A+++ / A+ 3,5 / 3,0 / 4,3 Deklarerad kapacitet: 3,53 / 3,0 / 4,0 Energiförbrukningen 831/ 824 / 2258 kWh per år baseras på resultat från standardiserade tester. Den verkliga energiförbrukningen beror på hur apparaten används och var den är placerad. Angiven kapacitet och angivelsen av kapaciteten hos backup värmaren som används för beräkning av SCOP vid dimensionerande referensvillkor 0 / 0 / 0,3 kW.

 

Sopning av parkeringsplatser kommer
att delas upp på två dagar:

 

Ymergatan
Datum: 7 april
Ymergatans samtliga parkeringsplatser sopas.
PARKERING AVSTÄNGD
Markeras med grönt X.

Stenåsavägen
Äckregårdsvägen
Datum: 8 april

Stenåsavägens och Äckregårdsvägen samtliga parkeringsplatser sopas.
PARKERING AVSTÄNGD
Markeras med rött X

 

 

För att vi skall kunna utföra vårt arbete ordentligt samt för att undvika eventuella stenskott, skall alla bilar vara borta från parkeringsplatserna på angivet datum.
Vänligen respektera dessa tider:
Kl: 07.30 – Skall ALLA bilar vara borta
Kl: 16.00 – Går det bra att parkera igen

 

Övrig information:
Enligt önskemål kommer vi i år att öppna samtliga garage för att sopa rent innanför porten. Om du har en motordriven port, vänligen hör av dig på 0340–82598.

Tack, för att ni hjälper oss att effektivisera vårt arbete!
Med vänlig hälsning, Riksbyggen

 

Här kommer styrelsens förslag till extrastämman angående inköp och installation av värmepumpar.

Se länk nedan  uppdaterad 2025-03-31

Äckrebladet

Nu har jag bytt till sommardäck på släpkärran.

mvh

Peter

Härmed kallas medlemmarna i Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5 till extra
föreningsstämma med anledning av beslut om installation av nya värmepumpar i samtliga
lägenheter.

Måndagen den 31 mars 2025 kl 17.00

Plats: Kvartershuset, Ymergatan 23, Varberg

Dagordning enligt stadgarna, § 59 a – g samt:

s) Efter avslutad ordinarie årsstämma den 2 december 2024 presenterade styrelsen ett
förslag om att låta föreningen byta ut och bekosta nya värmepumpar i lägenheterna.
Styrelsen ger nu stämman i uppdrag att fatta beslut om detta byte med hänvisning till
§ 32 i föreningens stadgar:

§32 Föreningen får utföra underhållsåtgärd som bostadsrättshavaren svarar för

Förening får åta sig att utföra underhållsåtgärd som bostadsrättshavaren ansvarar för enligt ovan. Beslut härom ska fattas på föreningsstämma och bör endast avge åtgärder som företas i samband med omfattande underhåll eller ombyggnad av föreningens hus som berör bostadsrättshavarens lägenhet.

 

Styrelsens förslag:
– Styrelsen föreslår att föreningen byter ut och bekostar samtliga värmepumpar i
föreningens lägenheter. Efter garantitiden gäller att lägenhetsinnehavaren ansvarar
för underhållet.

Beslut fattas med enkel majoritet på stämman det vill säga att minst hälften av de
närvarande röstberättigade röstar ja till förslaget.

Planen är att vi ska börja byta värmepumparna innan sommaren och det ska vara klart till hösten, men det är några beslut kvar innan vi kan starta projektet.

Vi behöver ha ett stämmobeslut på att byta värmepumparna så vi kommer kalla till en extra stämma i vår när vi har fått in offerterna.

Just nu väntar vi på offerterna som  entreprenörerna räknar på nu i feb.

Styrelsen GM Ordf

Fritzon