Author Archives: Lennart Fritzon

Äckreblad April

Värmepumpar 

På extrastämman den 31/3 så beslutades det att gå på styrelsens förslag.

Föreningen byter ut och bekostar samtliga värmepumpar (VP) i föreningens lägenheter. Efter garantitiden gäller att bostadsrättsinnehavaren har hela underhållsansvaret enligt stadgarna.

 

Projektet påbörjas snarast och entreprenören hoppas att de ska ha hunnit med att byta de flesta av värmepumparna i vecka 25/midsommar. Alla värmepumpar kommer att bytas.

Befintliga VP byts ”1 mot 1” dvs de placeras på nuvarande placering, ev ändringar kan beställas via Riksbyggen och betalas direkt till entreprenören.

Installatör är: VÄSTKUSTENS HUSHÅLLSSERVICE AB

De kommer att kontakta oss boende inför bytet. Teknisk information finns på baksidan.

 

De boende som idag har en egeninköpt VP som de vill sälja eller önskar beställa ändringar så som ändrad placering eller installation av den gamla VP på annan plats i lägenheten måste kontakta vår förvaltare hos Riksbyggen via mail senast tisd den 15/4. Alla beställning måste gå via förvaltaren och kan inte göras direkt till Västkustens Hushållsservice AB.

Mail: marielle.esmaili@riksbyggen.se Rubrik: Värmepump  Adress xxx

 

Cykelparkering

Enligt önskemål på stämman i dec så har styrelsen nu iordningsställt två cykelparkeringar på området med extra belysning och väggfasta cykelställ så man kan låsa fast cykelramen. En i den södra och en i norra delen av området.  

 

”Mitt Riksbyggen”

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen” på www.riksbyggen.se. Så att Riksbyggen har rätt kontaktuppgifter till oss.

 

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

 

 

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion. 

 

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 April 2025 

 

Information från Leverantören GREE Luft-luftvärmepump SP-X Nordic 25

 

GREEs patenterade 2-stegskompressor är designad speciellt för vårt kalla nordiska klimat. Tack vare denna kraftfulla teknik arbetar SP-X Nordic med mycket hög effekt och effektivitet till och med vid temperaturer under -35˚C. Värmepumpens breda effektområde ger även högsta möjliga effektivitet och energibesparing under årets alla årstider.

Teknisk livslängd är 15 år beroende på installation och regelbunden service och rengöring.

Maximal justerbarhet För en högre inomhuskomfort är det med SP-X Nordic möjligt att ställa in temperaturen steglöst med en grads noggrannhet från +8°C till +30°C. Den steglösa styrningen av temperaturen gör att den passar lika bra i fritidshuset som i bostaden. Med iFeel funktionen kan inomhustemperaturen mätas vid fjärrkontrollen istället för på väggen där inomhusdelen är installerad allt för att få en bättre spridning och jämnare temperatur. SP-X Nordic levereras med inbyggd wifi vilket gör att man enkelt kan styra värmepumpen från vart man än önskar via Gree+ appen.

Gröna värden Gree:s nordiska modeller utvecklas tillsammans med teknikerna på Scanvarm i Finland för att anpassas optimalt till vårt klimat. Våra pumpar använder idag R32 köldmedie som har en mindre miljöpåverkan GWP (Global Warming Potential) än de tidigare köldmedierna. R32 köldemediet är också effektivare, vilket gör att vi kan använda en mindre mängd köldmedie.

 

Produktinformationsblad SP X Nordic -25 Bas information Modell: GW H09APAXF-S6DBA3A (GWH09APAXF-S6DBA3A/I, GWH09APAXF S6DBA3A/O) Tillverkare / Address: Gree Electric Appliances, Inc. of Zhuhai / Jinji West Road, Qianshan, Zhuhai, Guangdong, P.R. China Sound power level (inomhusenhet/ utomhusenhet): 58/61 dB(A) Kölmedie: R32 Läckage av köldmedium bidrar till klimatförändringen. Köldmedium med lägre global uppvärmningspotential (GWP) skulle vid läckage ge upphov till mindre global uppvärmning än ett köldmedium med högre GWP. Den här apparaten innehåller ett köldmedium motsvarande 675. Det betyder att om 1 kg av köldmediet skulle läcka ut i atmosfären skulle påverkan på den globala uppvärmningen vara 675 gånger högre än1 kg CO2 under en hundraårsperiod. Försök aldrig själv montera isär produkten eller mixtra med köldmediekretsloppet. Rådfråga alltid en fackutbildad person Kyldrift SEER: Energiklass: Pdesignc: 8,6 A+++ 2,7 Energiförbrukningen 110 kWh per år baseras på resultat från standardiserade tester. Den verkliga energiförbrukningen beror på hur apparaten används och var den är placerad.

Värmedrift Klimat: SCOP: Energiklass: Pdesignh: varmt/medel/kallt 5.9 / 5,1 / 4,0 A+++ / A+++ / A+ 3,5 / 3,0 / 4,3 Deklarerad kapacitet: 3,53 / 3,0 / 4,0 Energiförbrukningen 831/ 824 / 2258 kWh per år baseras på resultat från standardiserade tester. Den verkliga energiförbrukningen beror på hur apparaten används och var den är placerad. Angiven kapacitet och angivelsen av kapaciteten hos backup värmaren som används för beräkning av SCOP vid dimensionerande referensvillkor 0 / 0 / 0,3 kW.

 

Värmepumparna

Planen är att vi ska börja byta värmepumparna innan sommaren och det ska vara klart till hösten, men det är några beslut kvar innan vi kan starta projektet.

Vi behöver ha ett stämmobeslut på att byta värmepumparna så vi kommer kalla till en extra stämma i vår när vi har fått in offerterna.

Just nu väntar vi på offerterna som  entreprenörerna räknar på nu i feb.

Styrelsen GM Ordf

Fritzon

 

 

Äckreblad 2024 Dec

Värmepumparna

Efter diskussionerna på stämman så har styrelsen beslutat att se över alternativet att köpa nya värmepumpar till oss boende, mer info kommer.  

Allèn & planteringarna  

Då det tyvärr har blivit en del skadegörelse så skulle vi uppskatta om ni vuxna påtalar att det har blivit fint och vi alla vill ha det så.    

Soprum & förråd

Renoveringen av soprummen är snart klar inkl byte av belysning i soprum och samtliga förråd.  

Hjärtstartare 

Föreningen har numera en hjärtstartare som är placerad på Kvartershuset.

Hjärtstartaren är publik dvs inte enbart för oss boende, så den finns i Hjärtstartarregistret.

Noterbart är att det larmar med signal när man tar ut hjärtstartaren ur sin box.

Larma alltid 112 innan HLR påbörjas

 

”Mitt Riksbyggen”

 

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen”

på www.riksbyggen.se.

 

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se

 

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 dec 2024

Äckreblad 2 sept -24 Hjärtstartare

Hjärtstartare 

Föreningen har numera en hjärtstartare som är placerad på Kvartershuset.

Hjärtstartaren är publik dvs inte enbart för oss boende, så den kommer att finnas i Hjärtstartarregistret.

Noterbart är att det larmar med signal när man tar ut hjärtstartaren ur sin box.

Larma alltid 112 innan HLR påbörjas. 

 

Området

På den yttre besiktningen så kunde vi konstatera att det generellt är riktigt fint på området, där de flesta täpporna / staket osv är i väldigt gott skick.

Tyvärr är det några som slarvar med staketens utsidor, ogräs runt staket och täppor titta gärna på detta.

Sedan finns det tyvärr ett antal boende som inte har åtgärdat tidigare påpekanden och några nya som kommer att få en skriftlig rättelseanmaning om detta i närtid.

 

Årsstämman

Är bokad till måndagen den 2/12 kl 19,00 i kvartershuset.

 

”Mitt Riksbyggen”

Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen”            på www.riksbyggen.se. 

  

OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se

På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.

Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor

Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se 

 

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 sept 2024

Larmsäljare och Ventilationsrengöring

Tyvärr har det även kommit uppgifter på att en larmsäljare och har besökt vissa här på området och fattat misstanke rätt till .

Tänk på att : Lämna aldrig ut koder eller lösenord kopplade till ditt larmsystem till obehöriga. Kontrollera legitimation

Det förekommer tydligen samtal från ett företag som säger att de erbjöder /  ska utföra  ventilationsrengöring ”när dom ändå är på gatan”.

Det är inget som styrelsen har beställt .

Ordf

Fritzon

 

 

Information om Alléprojektet

Ni har tidigare fått en tidplan för när och hur arbetet med allén kommer att fortlöpa och nu börjar det närma sig.

 

Från och med v.22 kommer alltså arbetet påbörjas. Det beräknas hålla på till och med v.25 som det är planerat nu.

Efter det blir det uppehåll över sommaren med start igen v.34. Innan dess kommer mer information.

Arbetet kommer pågå dagtid mellan kl. 07-17.

Vi ber er vara lite extra uppmärksamma då det kommer finnas en hel del maskiner längs allén under denna tiden och det kommer oundvikligen att vara lite stökigt då arbetet pågår. Så om det på något sätt ställer till det för er så får ni höra av er till oss så hjälper vi till så gott vi kan.

 

Håll er uppdaterade på föreningens hemsida eller på Mitt Riksbyggen där ni också hittar mer information löpande.

Alléprojektet är en del i det stora underhållsarbetet som kommer utföras på dagvattenledningarna längs allén samt modernisering av allén enligt stämmobeslut.

 

Med vänlig hälsning

Sara Gustavsson

Gruppchef fastighetsservice

Tfn: 0340-82599

sara.x.gustavsson@riksbyggen.se

INGEN AVGIFTSHÖJNING FRÅN 2024-07-01

Styrelsen har behandlat budgeten för verksamhetsåret 2024-07-01 – 2025-06-30 och

beslutat om oförändrade månadsavgifter från 1 juli 2024. Styrelsen baserar sitt beslut bland annat på att:

  • föreningen har lån som inte ska omförhandlas förrän tidigast år 2025 och att räntekostnaderna därför är oförändrade.
  • inga stora underhållsåtgärder är inplanerade för nästa verksamhetsår.
  • föreningens likviditet är tillfredsställande med ett positivt kassaflöde, trots alléprojektet.

Hyran för garage är också oförändrad jämfört med föregående år.

Föreningen gör avsättningar till underhållsfonden och styrelsens budget är utformad så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar. Styrelsen konstaterar att sammantaget har föreningen en mycket stark ekonomi.

 

Varberg i april 2024

 

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

 

Styrelsen

Telia Fiber till Internet och TV

Vi har skrivet ett nytt avtal med Telia pga att Telia Smart Family upphör

Ändringarna och det nya avtalet träder i kraft preliminärt i Okt / Nov -23

  • Bredbandshastighet  höjs då till 250-500 / 250-500 Mbits / sek
  • Månadskostnaden sänks med 30kr / mån. 

Bredbandstelefoni ändras till Hemtelefoni via Mobilnätet.

Telia Smart Family upphör.

Info har gått ut om detta har ni frågor får ni kontakta Telia. 

Styrelsen / GM Ordf  Lennart Fritzon

Ingen Avigiftshöjning från 2023-07-01

Styrelsen har behandlat budgeten för verksamhetsåret 2023-07-01 – 2024-06-30 och beslutat om oförändrade månadsavgifter från 1 juli 2023.

Styrelsen baserar sitt beslut bland annat på att:

  • föreningen har lån som inte ska omförhandlas förrän tidigast år 2025 och att                                      räntekostnaderna därför är oförändrade.
  • inga stora underhållsåtgärder är inplanerade för nästa verksamhetsår.
  • föreningens likviditet är tillfredsställande med ett positivt kassaflöde, trots den stora takomläggningen och utbytet av många varmvattenberedare.

Hyran för garage är också oförändrad jämfört med föregående år.

Föreningen gör avsättningar till underhållsfonden i enlighet med stadgar och underhållsplan och styrelsens budget är utformad så att föreningens ekonomi är långsiktigt hållbar.

Styrelsen konstaterar att sammantaget har föreningen en mycket stark ekonomi.

Varberg i maj 2023

Riksbyggen Bostadsrättsförening Varbergshus nr 5

Styrelsen

« Older Entries