Author Archives: Lennart Fritzon
Äckreblad Mars
Sopsortering/soprummen
Även förra året fick föreningen ca 50 000 kr i bidrag från Naturvårdsverket. Detta får föreningen för att vi har sett till att vi boende har rätt förutsättningar för källsortering. Stort tack till er alla som bidrar till en bra sopsortering. Viktigt att alla hjälps åt med att hålla ordning i soprummen och att kärlen används till rätt typ av återvinning.
Parkering
Våra parkeringar är boendeparkering för oss som bor på VBG hus nr 5. Parkering är endast tillåten på markerade platser på respektive parkeringsområde (ej inne på området). Parkeringarna är inte för avställda fordon, husvagnar, kärror eller kommersiella fordon.
Sandlådor och lekplatser
Det pågår en uppdatering av våra lekplatser och sandlådor.
En del görs nu i vår, resten kommer under året.
Sandupptagningen
Tyvärr var det inte alla boende som hörsammade uppmaningen att parkeringarna skulle vara tomma. Tack till er som hörsammade förvaltningens önskemål.
Blipplås till bastun
Alla nycklar kommer att bytas ut till tagg /blipp. Mer info kommer.
Moms på parkeringsplatserna
Skatteverket har beslutat att skjuta fram införandet av moms på parkeringsplatser till
1 april 2027 mer info från Riksbyggen finns på mitt Riksbyggen.
Trygghetsjour / Felanmälan / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor
Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se
OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se
På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.
Glad påsk önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Mars 2026
Viktig information om moms på garage
Uppdaterad 2026-03-27. Skatteverket har beslutat att skjuta fram införandet av moms på parkeringsplatser till 1 april 2027 mer info från Riksbyggen finns på mitt Riksbyggen.
Vi vill informera er om att Skatteverket har beslutat om moms ska tas ut på garage och parkeringsplatser som inte ingår i upplåtelsen av bostadsrätten från och med ändrad till 1 april 2027 –
1 oktober 2026. Detta innebär att vi är skyldiga att följa momslagstiftningen och lägga på moms på hyran för garagen.
Ny hyra för garage kommer att vara 250: – (inkl moms) / månad from 2027-04-01.
Garageavtal som tecknats före 2017-06-01 innehåller inte momsklausul så dessa måste skrivas om. De äldre avtalen måste sägas upp och tecknas om med korrekt information, avtalen har 9 alternativt 3 månaders uppsägningstid. Riksbyggen kommer att hantera uppsägning och tecknande av nya avtal. Först ut är garageavtalen där uppsägningstiden är 9 månader. Dessa måste sägas upp senast 31 december 2025.
För att vi ska kunna följa de nya skattereglerna behöver ni som har garage acceptera ett nytt kontrakt där moms läggs på hyran. Det nya avtalet innehåller i övrigt samma grundläggande villkor som tidigare, men med justeringen för moms.
Det är viktigt att du som har ett garage godkänner det nya avtalet som ni får (via mail eller rek brev) så fort som möjligt.
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5
Äckreblad Jan
Snöröjning
När det kommer så här stora mängder snö så är det sk. ”Norrlandssnöröjning” som utförs av förvaltningen, dvs inne på området den del som är för gående prioriteras och det plogas inte alltid fram till ren asfalt. Tänk på att det finns salt och sand i soprummen om det behövs precis utanför så är det ok att använde det.
Var försiktiga i detta väder.
Allmän boendeinfo i Kvartershuset måndag den 16/2 kl 17.30-18.30 alla är välkomna
- Perfekt för er nyinflyttade.
• Genomgång av felanmälnings rutiner.
• Info om vad som är tänkt med lekplatserna.
• Möjlighet att ställa frågor till styrelsen
Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen” på www.riksbyggen.se samt aktiverar appen ”Mitt Boende ” även den från Riksbyggen. Allt för att förvaltningen lätt ska nå oss boende vid problem.
OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se
På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.
Alla typer av felanmälningar, även på de nya värmepumparna, ska alltid ske enligt nedan
Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor
Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 jan 2026
Äckreblad sept
Värmepumpar
Nu är hösten på gång så vi bifogar en liten snabbguide till våra värmepumpar med information och tips, finns självklart även på hemsidan: se denna länk
All laddning av litiumbatterier eller liknande är förbjuden i garage och allmänna utrymmen/förråd. Litiumbatterier eller liknande är den typ av batterier som används till: el-cykel, el-spark, el-verktyg, el-rullstolar osv.
Vid laddning måste ni stämma av vad som gäller för just er hemförsäkring.
Se denna länk Trygg Batterihantering
Cykelparkering
Nu är cykelparkeringarna med cykelställen där man har möjlighet att låsa fast cykeln, utökade i södra delen av området och det är roligt att se att de nyttjas flitigt av er boende.
Matning av fåglar och djur
Boende uppmanas att undvika mata småfåglar i området eller lägga ut mat eftersom det drar till sig både större fåglar och råttor/möss. Denna uppmaning är från Varbergs kommun (finns på www.varberg.se). Så vi ber er som matar fåglar i området att upphöra med detta.
Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor
Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se
Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen”
på www.riksbyggen.se. Så att Riksbyggen har rätt kontaktuppgifter till oss.
OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se
På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Sept 2025
El-Laddning cyklar med mera
Numer fins aktuell info på denna länk
:https://www.ackregarden.se/el-laddning-cyklar
Styrelsen Gm Ordf Lennart Fritzon
Utökning av cykelparkering och lite ny lekutrustning.
Utökning av cykelparkering och lite ny lekutrustning.
Kommande vecka med start Tisdagen den 19/8 kommer en anläggningsfirma för att utöka cykelparkeringen på områdets södra del. Cykelparkeringen kommer ligga i anslutning till den befintliga. (Se nedersta cirkeln) Se länk nedan för mer info.
Information från Riksbyggen 2025-08-15
Anledningen är att det är många som ställer sina cyklar där och att det börjar bli lite trångt, vilket är toppen!
Utöver detta så kommer man inom kort även ta bort en liten lekutrustning för att ersätta den med en ny. Se utmärkt område ( översta cirkeln).
Frågor och funderingar kan besvaras av:
Sara Gustavsson
Gruppchef för fastighetsservice
Tfn: 0340-82599
sara.x.gustavsson@riksbyggen.se
Information från Riksbyggen 2025-08-15
Biltrafik på området
På förekommen anledning vill jag påpeka vikten av att Fordonstrafik på området ska ske sparsamt och i max gångfart.
Vi ska alla känna oss trygga på området.
Ordf
Lennart Fritzon
Äckreblad April
Värmepumpar
På extrastämman den 31/3 så beslutades det att gå på styrelsens förslag.
Föreningen byter ut och bekostar samtliga värmepumpar (VP) i föreningens lägenheter. Efter garantitiden gäller att bostadsrättsinnehavaren har hela underhållsansvaret enligt stadgarna.
Projektet påbörjas snarast och entreprenören hoppas att de ska ha hunnit med att byta de flesta av värmepumparna i vecka 25/midsommar. Alla värmepumpar kommer att bytas.
Befintliga VP byts ”1 mot 1” dvs de placeras på nuvarande placering, ev ändringar kan beställas via Riksbyggen och betalas direkt till entreprenören.
Installatör är: VÄSTKUSTENS HUSHÅLLSSERVICE AB
De kommer att kontakta oss boende inför bytet. Teknisk information finns på baksidan.
De boende som idag har en egeninköpt VP som de vill sälja eller önskar beställa ändringar så som ändrad placering eller installation av den gamla VP på annan plats i lägenheten måste kontakta vår förvaltare hos Riksbyggen via mail senast tisd den 15/4. Alla beställning måste gå via förvaltaren och kan inte göras direkt till Västkustens Hushållsservice AB.
Mail: marielle.esmaili@riksbyggen.se Rubrik: Värmepump Adress xxx
Cykelparkering
Enligt önskemål på stämman i dec så har styrelsen nu iordningsställt två cykelparkeringar på området med extra belysning och väggfasta cykelställ så man kan låsa fast cykelramen. En i den södra och en i norra delen av området.
”Mitt Riksbyggen”
Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen” på www.riksbyggen.se. Så att Riksbyggen har rätt kontaktuppgifter till oss.
Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor
Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se
OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se
På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 April 2025
Information från Leverantören GREE Luft-luftvärmepump SP-X Nordic 25
GREEs patenterade 2-stegskompressor är designad speciellt för vårt kalla nordiska klimat. Tack vare denna kraftfulla teknik arbetar SP-X Nordic med mycket hög effekt och effektivitet till och med vid temperaturer under -35˚C. Värmepumpens breda effektområde ger även högsta möjliga effektivitet och energibesparing under årets alla årstider.
Teknisk livslängd är 15 år beroende på installation och regelbunden service och rengöring.
Maximal justerbarhet För en högre inomhuskomfort är det med SP-X Nordic möjligt att ställa in temperaturen steglöst med en grads noggrannhet från +8°C till +30°C. Den steglösa styrningen av temperaturen gör att den passar lika bra i fritidshuset som i bostaden. Med iFeel funktionen kan inomhustemperaturen mätas vid fjärrkontrollen istället för på väggen där inomhusdelen är installerad allt för att få en bättre spridning och jämnare temperatur. SP-X Nordic levereras med inbyggd wifi vilket gör att man enkelt kan styra värmepumpen från vart man än önskar via Gree+ appen.
Gröna värden Gree:s nordiska modeller utvecklas tillsammans med teknikerna på Scanvarm i Finland för att anpassas optimalt till vårt klimat. Våra pumpar använder idag R32 köldmedie som har en mindre miljöpåverkan GWP (Global Warming Potential) än de tidigare köldmedierna. R32 köldemediet är också effektivare, vilket gör att vi kan använda en mindre mängd köldmedie.
Produktinformationsblad SP X Nordic -25 Bas information Modell: GW H09APAXF-S6DBA3A (GWH09APAXF-S6DBA3A/I, GWH09APAXF S6DBA3A/O) Tillverkare / Address: Gree Electric Appliances, Inc. of Zhuhai / Jinji West Road, Qianshan, Zhuhai, Guangdong, P.R. China Sound power level (inomhusenhet/ utomhusenhet): 58/61 dB(A) Kölmedie: R32 Läckage av köldmedium bidrar till klimatförändringen. Köldmedium med lägre global uppvärmningspotential (GWP) skulle vid läckage ge upphov till mindre global uppvärmning än ett köldmedium med högre GWP. Den här apparaten innehåller ett köldmedium motsvarande 675. Det betyder att om 1 kg av köldmediet skulle läcka ut i atmosfären skulle påverkan på den globala uppvärmningen vara 675 gånger högre än1 kg CO2 under en hundraårsperiod. Försök aldrig själv montera isär produkten eller mixtra med köldmediekretsloppet. Rådfråga alltid en fackutbildad person Kyldrift SEER: Energiklass: Pdesignc: 8,6 A+++ 2,7 Energiförbrukningen 110 kWh per år baseras på resultat från standardiserade tester. Den verkliga energiförbrukningen beror på hur apparaten används och var den är placerad.
Värmedrift Klimat: SCOP: Energiklass: Pdesignh: varmt/medel/kallt 5.9 / 5,1 / 4,0 A+++ / A+++ / A+ 3,5 / 3,0 / 4,3 Deklarerad kapacitet: 3,53 / 3,0 / 4,0 Energiförbrukningen 831/ 824 / 2258 kWh per år baseras på resultat från standardiserade tester. Den verkliga energiförbrukningen beror på hur apparaten används och var den är placerad. Angiven kapacitet och angivelsen av kapaciteten hos backup värmaren som används för beräkning av SCOP vid dimensionerande referensvillkor 0 / 0 / 0,3 kW.
Äckreblad 2024 Dec
Värmepumparna
Efter diskussionerna på stämman så har styrelsen beslutat att se över alternativet att köpa nya värmepumpar till oss boende, mer info kommer.
Allèn & planteringarna
Då det tyvärr har blivit en del skadegörelse så skulle vi uppskatta om ni vuxna påtalar att det har blivit fint och vi alla vill ha det så.
Soprum & förråd
Renoveringen av soprummen är snart klar inkl byte av belysning i soprum och samtliga förråd.
Hjärtstartare
Föreningen har numera en hjärtstartare som är placerad på Kvartershuset.
Hjärtstartaren är publik dvs inte enbart för oss boende, så den finns i Hjärtstartarregistret.
Noterbart är att det larmar med signal när man tar ut hjärtstartaren ur sin box.
Larma alltid 112 innan HLR påbörjas
”Mitt Riksbyggen”
OBS. Aktuell informationen finns alltid på vår hemsida www.ackregarden.se
På hemsidan går det att prenumerera på nya inlägg – en bra funktion.
Det är viktigt att vi boende uppdaterar våra kontaktuppgifter på ”Mitt Riksbyggen”
på www.riksbyggen.se.
Felanmälan / Trygghetsjour / Fastighetsjour / Hyres- och Ekonomifrågor
Riksbyggen tel 0771-860 860 eller www.riksbyggen.se
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 dec 2024