Category Archives: Takbyte

Nyheter oktober

Takbytesprojektet

Som ni alla ser så är projektet igång. Vi har köpt takbytet på totalentreprenad av
Riksbyggen så all information och frågor ska gå via Riksbyggen.
Meddela mig/styrelsen vid ev. problem.
Containrarna som är för oss boende är till för brännbart avfall från vinden inför takbytet.
De är INTE till för byggavfall eller metall utan endast till brännbart.
Insamling till Second Hand pågår i garaget, som kärran finns i annars (mellan 76/77 gamla
sandladan, där det är upphöjd asfalt). Lås upp och lås med lägenhetsnyckeln.
Glöm inte att titta på hemsidan.

Stämman

Årsstämman blir 2020-11-24 kl 19.00 i år kommer stämman att hållas fysiskt i lokal av lämplig
storlek beroende på hur många som anmäler sig.
Vi kommer att sända stämman online via webben, där man även kan ställa frågor.
Men röstningen måste ske av de närvarande på stämman. I år blir det inget samkväm efteråt utan
vi kommer att skicka med en landgång till de som kommer.
Då vi inte fått in några motioner, så är det endast de ordinarie punkterna i stadgarna
som det kommer att beslutas om.

Hjälp Valberedningen

Föreningen söker intresserade personer för uppdrag som måste tillsättas på stämman. Det
som saknas är 1 förtroendevald revisor samt 2 st till valberedningen. Kontakta valberedningen
om du är intresserad eller vet någon som kanske är det.
Kontakta Marika via mail marikaekfeldt@outlook.com eller 0737692508.

Soprummen

Sopkärlen kommer att anpassas till avfallsmängderna under hösten.
Störningar i sophämtningen kan förekomma. Vi ber om er förståelse och hjälp.

Brandvarnare

Utbyte av föreningens brandvarnarna till nya med 10 års batteri samt service av värmepumparna pågår.

En fortsatt trevlig höst önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Okt 2020

Nu är vi igång med takomläggningen!

Till alla bostadsrättsinnehavare, Riksbyggen Brf Varbergshus nr 5.

Detta är information från Riksbyggen

En liten påminnelse till er boende

Arbete kommer pågå från augusti 2020 – november 2021. I samband med takomläggningen kommer även en solcellsanläggning installeras för att täcka den gemensamma elförbrukningen i området. Här följer nu information om vad ni boende behöver tänka på och vilka preliminära tider som gäller för er huskropp.

Ställning

Ställning kommer resas upp runt varje huskropp inför byggnation. Innan det behöver ni boende plocka undan utvändigt på era uteplatser och balkonger. Ni alla som har uteplatser behöver montera ner era tak innan ställningsbyggnationen påbörjas eftersom stödbenen måste placeras ner inne på uteplatserna. Vi vet att detta medför merarbete för er boende och att vissa av er har tak uppbyggda av råspont och papp, samråd med byggentreprenören om ert tak uppbyggt av råspont och papp kan kvarstå, övriga enklare tak av kanalplast och korrugerad plast och dylikt ska tas ner. Information från entreprenören kommer i god tid innan de kommer påbörja arbetet för just ert hus så ni har tid på er att ta ner era tak.
Behöver ni hjälp med det praktiska i samband med taken på era uteplatser får ni gärna höra av er i till oss på Riksbyggen eller SK Bygg, vi har möjlighet att hjälpa er mot en kostnad. Taken på balkongerna behöver generellt sätt inte monteras ned, om det är aktuellt sker det i samråd med entreprenören.

Viktigt för er boende är att under byggproduktion får ni inte använda
er balkong eller uteplats gäller vardagar mellan 07:00-16:00. Detta har att göra med risk för skada på er boende och för arbetarnas arbetsmiljö. Ställningen får absolut inte beträdas av er boende. Om balkongen/uteplatsen inte är iordningställda enligt de ”anvisningar” som förmedlats kommer Riksbyggen att utföra detta löpande på berörd bostadsrättsinnehavares bekostnad.

RIVNING (VIKTIGT att ni boende utför.)

Alla befintliga takpannor ska slängas. Under takpannorna på R-Husen finns idag masonit som ska ersättas med råspont vilket medför att ni boende som har era saker och föremål på vindarna kommer behöva täcka över och placera alla saker och föremål samlat i mitten av vinden och inte ut emot masoniten.

TAKOMLÄGGNING

Samtliga takytor inom er fastighet kommer att bytas, detta gäller alla tak på F-Husen,
R-Husen, kvartershuset, garagen och förrådsbyggnaderna.
Det gäller inte på boendes uteplatser eller balkonger eller egna tillbyggda förråd eller liknande. Alla takpannor kommer byta kulör från tegelröd till antracit grå. Takkupor i svart plåt kommer plåtbekläds med ny svart plåt.

SOLCELLSANLÄGGNING

Solcellspaneler kommer installeras på husen F16, F18 och F19.
Solcellerna kommer bara installeras på ena takytan.
Solcellsanläggningen kommer producera el till den gemensamma
elförbrukningen i området. Ingen av boende i F16, F18, F19 eller i något
övrigt hus kommer kunna nyttja den solel som produceras utan den går enbart till den gemensamma elen. Målsättningen är att driftsätta solcellsanläggningen under vintern 2020/2021.

Alla dessa tider är preliminära och korrigering kan ske. Vid nya tider meddelas det så snart vi vet. Mer detaljerad information för varje huskropp kommer i god tid från SK Bygg vart efter produktionen närmar sig respektive hus.

Under produktionen på era hus är det noga med att ha era fönster och dörrar stängda gäller vardagar 07:00-16:00, vädra hellre rejält på kvällen. Maskiner, fordon, kranbilar och lastmaskiner kommer röra sig på området. Vi ber er boende vara extra uppmärksamma på detta och vara extra försiktiga när ni är i närheten av dem. Om någon av er på området har färdtjänst ända fram till dörren och eller någon som har permobil, rullstol eller liknande som kräver yta för tillgängligheten ber vi er kontakta Riksbyggen så vi kan ta detta i beaktande.
Besiktning av taken sker löpande allt efter taken färdigställs. Eventuella
uppkomna skador åtgärdas efter besiktningen. Vid övriga eventuella frågor, vänligen kontakta Riksbyggen.

Vi tackar för ert samarbete och er förståelse!

Se tidsplan huskroppar för att öppna en pdf med aktuell tidsplan.

Med vänlig hälsning

Riksbyggen

Nina Axelsson, Riksbyggen
Tfn: 0346-174 75
Nina.axelsson@riksbyggen.se

Ulf Lindahl, Riksbyggen
042-15 31 73
Ulf.Lindahl@riksbyggen.se

Johan Andersson, SK Bygg
Tfn: 0346-72 97 03
johan@skbygg.se

Nyheter juni

Röjningscontainer

Under v 27 kommer det att sättas ut 2 containrar för oss boende. Syftet med dessa
containrar är att vi ska slänga brännbart avfall från vinden inför takbytet i dem.
De är INTE till för byggavfall eller annat. Se bifogad sorteringsanvisning.
Containrarna kommer att vara låsta och lägenhetsnyckeln fungerar.
Ambitionen är att de ska finnas under hela takbytesprojektet, men det förutsätter att sorteringen fungerar.
De första containrarna kommer att placeras vid Stenåsavägen 13/63 och på parkeringen vid Äckregårdsvägen 24.

Second Hand

Second Chance kommer att finnas på området på parkeringen mot Äckregårdsvägen
På tisdagen 7 juli kl 10-15 (med avbrott för lunch och fikarast).
För er som inte kan lämna varor till Second Chance den 7/7 finns möjlighet att ställa dessa i
garaget, som kärran finns i annars (mellan 76/77 gamla sandladan, där det är upphöjd asfalt).
Detta kan du göra mellan den 1 t o m 6 juli. Lås upp och lås med lägenhetsnyckeln.

Takbytesprojektet

Tack till er alla som närvarade på Riksbyggens info. Frågorna med svar samt filmen från
informationsmötet finns på hemsidan.

 

Se bilaga för anvisning för hur man sorterar i containrar.

 

Trevlig sommar önskar ordförande med styrelsen

Snart börjar takomläggningen!

Här är information som kommer från Riksbyggen.

Glöm inte info mötet på måndag den 8/6.

Se bifogad fil för att ta del av information: Infoblad.

Den preliminära tidsplanen finns bifogad men skrivs här med:

  1.   R1 + F17 v.32-41
  2.   R2 + F18 v.40-46
  3.   R3 + F19 v.45-51
  4. R15 + F16 v.1-6
  5. R14 + KV  v.5-11
  6. R13 + F23 v.10-16
  7. R12 + F22 v.15-21
  8. R10 + R11 v.15-21
  9.   R9 + F21 v.20-26
  10. R8 + F20 v.25-35
  11. R6 + R7 v.34-40
  12. R5 + R4 v.39-45

En påminnelse att vi har livesändning på youtube nu på måndag. Använd fliken youtube för att komma till sidan.

Nyheter Maj

Takbytesprojektet

  • Boende info, som är nästa viktiga steg, tillsammans med entreprenören är planerat till måndag 8/6 kl 18:00 online via webben och i kvartershuset. Efter mötet kommer filmen från mötet finnas tillgänglig på YouTube via vår hemsida. Det kommer att finnas möjlighet att ställa frågor online via YouTube chatten.

    I dessa Corona tider så vill vi att ni ska närvara via webben i mesta möjliga mån. Ni når Online mötet via länk på vår Hemsida ( www.ackregarden.se) eller direkt på YouTube då söker ni på: varberghusnr5 utan mellanslag, ni kan behöva scrolla för att hitta rätt länk till mötet. Vi vill att ni som ska närvara via webben och koppla upp er senast kl 17:45.

  • SK Bygg AB från Falkenberg har fått förtroendet att utföra takbytet. De har utfört liknande arbeten i Varberg och de har flera andra stora pågående projekt i Varberg. De har 35 – 40 anställda, så de har de resurser som vi tror kommer att behövas.
  • Information till oss boende under projektet hanteras av Riksbyggen och SK Bygg (så det är viktigt att ta del av informationen på mötet)
  • Arbetena har planerad byggstart V 32 med R hus nr 1 och F hus nr 17.
    Arbeten som ska utföras:
  • Taken ska bytas och ändras färg på till antracitgrå betongtakpannor. Råspont installeras på R-husen. Alla dagvattenrännor (stuprör) ska bytas. Plåtinklädnaden på takkuporna kommer bytas.
  • Arbetena kommer att ske utifrån, men vi boende i R-Husen måste ”röja” på våra vindsutrymmen så att det går att lägga råspont.
  • Projekt har flera stora utmaningar bl.a.
    • Ställningsbyggande/åtkomlighet för arbetena med taken, dagvattenrännorna runt alla huskroppar även vid våra uteplatser, hur och var ska ställningarna stöttas mot mark.
    • Taken på våra uteplatser kommer förmodligen att få demonteras, vilket vi boende kommer att få utföra.
  • Installation av solceller för föreningens fastighets el (ej för boende el). Solcellerna kommer endast att monteras på 3 st F- hus 16,18 och 19

Garagen

Det är viktigt att vi alltid låser garagen (även om man endast lämnar det ett litet tag). Vi har tyvärr haft tillgrepp i garage där det misstänks att förövarna har gått in via en olåst port.
Det är förbjudet att ladda elfordon och/eller använda motorvärmare i våra garage (elsystemet är inte dimensionerat för det).

Trevlig vår!
önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Maj 2020

Videomöte angående kommande takbyte och solcellsinstallation

I dessa Coronatider har vi valt att hålla det kommande takbytsmötet via videomöte.

Klicka på länken nedan för att komma till videomötet eller sök på Varbergshusnr5  i Youtube för att hitta vår Youtubekanal.

https://www.youtube.com/results?search_query=varbergshusnr5

Detta kommer att vara det första mötet vi har på denna plattform men hoppas att det kommer att fungera som det ska. Om ni inte har tid att närvara kommer själva mötet eller åtminstone en redigerad del av detta att finnas tillgängligt på vår kanal. Klicka på Prenumerera för att bli medlem.

med vänliga hälsningar Styrelsen

 

 

Nyheter Maj

Ingen avgiftshöjning

Styrelsen har fattat beslut om budgeten för nästa år (2020–2021) och
beslutade att inte höja avgifterna/hyrorna för nästa period heller.
Föreningen har en stark ekonomi och sista höjningen var 2012.

Takbytesprojektet

  • Styrelsen har valt entreprenör till takbytet. Kontraktsskrivning pågår.
    Arbetena kommer mest troligen att påbörjas redan i sommar.
  • Taken ska bytas och ändras färg på till antracitgrå betongtakpannor. Råspont installeras på R-husen. Alla dagvattenrännor (stuprör) ska bytas. Plåtinklädnaden på takkuporna kommer bytas.
  • Arbetena kommer att ske utifrån, men vi boende i R-Husen måste ”röja” på våra vindsutrymmen så att det går att lägga råspont.
  • Projekt har flera stora utmaningar bl.a.
    • Ställningsbyggande/åtkomlighet för arbetena med taken, dagvattenrännorna runt alla
      huskroppar även vid våra uteplatser, hur och var ska ställningarna stöttas mot mark.
    • Taken på våra uteplatser kommer förmodligen att få demonteras, vilket vi boende kommer att få utföra.
  • Installation av solceller för föreningens fastighets el (ej för boende el). Solcellerna kommer endast att monteras på 3 st F- hus 16,18 och 19.
  • Boende info med entreprenören är planerat till måndag 8/6, online via webben, inspelat på YouTube och i kvartershuset. Det kommer att finnas möjlighet att ställa frågor ”online ”.
    I dessa Corona tider så vill vi att ni ska närvara via webben i mesta möjliga mån. Mer info kommer.

Komposten

I komposten lägger vi enbart komposterbart växtavfall.
Idag slarvas det för mycket med vad som slängs i komposten, vilket gör att Riksbyggens
fastighetsskötare får stå och sortera detta manuellt. Detta kostar föreningen extra pengar.

 

Trevlig vår!
önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Maj 2020

Nyheter april

Komposten

Nu i vår är det många av oss boende på Äckregården, som gör fint i våra trädgårdar vilket såklart är trevligt.  

Det händer att det slängs te.x. betongplattor, tryckimpregnerat trä, plastkrukor och rötter i komposten.  

Tjockare grenar ska slängas vid sidan om i rishögen,  likaså rötter får man lägga i en hög vid sidan om.  

Plastkrukor ska självklart slängas i sopkärlet som finns vid komposten.

För i komposten lägger vi enbart komposterbart växtavfall.

Idag slarvas det för mycket med vad som slängs i komposten, vilket gör att Riksbyggens fastighetsskötare får stå och sortera detta manuellt. Vilket kostar föreningen extra pengar.  

Takbytesprojektet

Utvärdering av de inlämnade offerterna pågår. Projektstart kan bli redan i sommar.  

Radonmätningen

Glöm inte insamlingen av ”puckarna” före kl 09:00 den 22/4 se sep. info från Riksbyggen.

 

 

« Older Entries