Category Archives: Takbyte

Nyheter Maj

Takbytesprojektet

  • Boende info, som är nästa viktiga steg, tillsammans med entreprenören är planerat till måndag 8/6 kl 18:00 online via webben och i kvartershuset. Efter mötet kommer filmen från mötet finnas tillgänglig på YouTube via vår hemsida. Det kommer att finnas möjlighet att ställa frågor online via YouTube chatten.

    I dessa Corona tider så vill vi att ni ska närvara via webben i mesta möjliga mån. Ni når Online mötet via länk på vår Hemsida ( www.ackregarden.se) eller direkt på YouTube då söker ni på: varberghusnr5 utan mellanslag, ni kan behöva scrolla för att hitta rätt länk till mötet. Vi vill att ni som ska närvara via webben och koppla upp er senast kl 17:45.

  • SK Bygg AB från Falkenberg har fått förtroendet att utföra takbytet. De har utfört liknande arbeten i Varberg och de har flera andra stora pågående projekt i Varberg. De har 35 – 40 anställda, så de har de resurser som vi tror kommer att behövas.
  • Information till oss boende under projektet hanteras av Riksbyggen och SK Bygg (så det är viktigt att ta del av informationen på mötet)
  • Arbetena har planerad byggstart V 32 med R hus nr 1 och F hus nr 17.
    Arbeten som ska utföras:
  • Taken ska bytas och ändras färg på till antracitgrå betongtakpannor. Råspont installeras på R-husen. Alla dagvattenrännor (stuprör) ska bytas. Plåtinklädnaden på takkuporna kommer bytas.
  • Arbetena kommer att ske utifrån, men vi boende i R-Husen måste ”röja” på våra vindsutrymmen så att det går att lägga råspont.
  • Projekt har flera stora utmaningar bl.a.
    • Ställningsbyggande/åtkomlighet för arbetena med taken, dagvattenrännorna runt alla huskroppar även vid våra uteplatser, hur och var ska ställningarna stöttas mot mark.
    • Taken på våra uteplatser kommer förmodligen att få demonteras, vilket vi boende kommer att få utföra.
  • Installation av solceller för föreningens fastighets el (ej för boende el). Solcellerna kommer endast att monteras på 3 st F- hus 16,18 och 19

Garagen

Det är viktigt att vi alltid låser garagen (även om man endast lämnar det ett litet tag). Vi har tyvärr haft tillgrepp i garage där det misstänks att förövarna har gått in via en olåst port.
Det är förbjudet att ladda elfordon och/eller använda motorvärmare i våra garage (elsystemet är inte dimensionerat för det).

Trevlig vår!
önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Maj 2020

Videomöte angående kommande takbyte och solcellsinstallation

I dessa Coronatider har vi valt att hålla det kommande takbytsmötet via videomöte.

Klicka på länken nedan för att komma till videomötet eller sök på Varbergshusnr5  i Youtube för att hitta vår Youtubekanal.

https://www.youtube.com/results?search_query=varbergshusnr5

Detta kommer att vara det första mötet vi har på denna plattform men hoppas att det kommer att fungera som det ska. Om ni inte har tid att närvara kommer själva mötet eller åtminstone en redigerad del av detta att finnas tillgängligt på vår kanal. Klicka på Prenumerera för att bli medlem.

med vänliga hälsningar Styrelsen

 

 

Nyheter Maj

Ingen avgiftshöjning

Styrelsen har fattat beslut om budgeten för nästa år (2020–2021) och
beslutade att inte höja avgifterna/hyrorna för nästa period heller.
Föreningen har en stark ekonomi och sista höjningen var 2012.

Takbytesprojektet

  • Styrelsen har valt entreprenör till takbytet. Kontraktsskrivning pågår.
    Arbetena kommer mest troligen att påbörjas redan i sommar.
  • Taken ska bytas och ändras färg på till antracitgrå betongtakpannor. Råspont installeras på R-husen. Alla dagvattenrännor (stuprör) ska bytas. Plåtinklädnaden på takkuporna kommer bytas.
  • Arbetena kommer att ske utifrån, men vi boende i R-Husen måste ”röja” på våra vindsutrymmen så att det går att lägga råspont.
  • Projekt har flera stora utmaningar bl.a.
    • Ställningsbyggande/åtkomlighet för arbetena med taken, dagvattenrännorna runt alla
      huskroppar även vid våra uteplatser, hur och var ska ställningarna stöttas mot mark.
    • Taken på våra uteplatser kommer förmodligen att få demonteras, vilket vi boende kommer att få utföra.
  • Installation av solceller för föreningens fastighets el (ej för boende el). Solcellerna kommer endast att monteras på 3 st F- hus 16,18 och 19.
  • Boende info med entreprenören är planerat till måndag 8/6, online via webben, inspelat på YouTube och i kvartershuset. Det kommer att finnas möjlighet att ställa frågor ”online ”.
    I dessa Corona tider så vill vi att ni ska närvara via webben i mesta möjliga mån. Mer info kommer.

Komposten

I komposten lägger vi enbart komposterbart växtavfall.
Idag slarvas det för mycket med vad som slängs i komposten, vilket gör att Riksbyggens
fastighetsskötare får stå och sortera detta manuellt. Detta kostar föreningen extra pengar.

 

Trevlig vår!
önskar
Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Maj 2020

Nyheter april

Komposten

Nu i vår är det många av oss boende på Äckregården, som gör fint i våra trädgårdar vilket såklart är trevligt.  

Det händer att det slängs te.x. betongplattor, tryckimpregnerat trä, plastkrukor och rötter i komposten.  

Tjockare grenar ska slängas vid sidan om i rishögen,  likaså rötter får man lägga i en hög vid sidan om.  

Plastkrukor ska självklart slängas i sopkärlet som finns vid komposten.

För i komposten lägger vi enbart komposterbart växtavfall.

Idag slarvas det för mycket med vad som slängs i komposten, vilket gör att Riksbyggens fastighetsskötare får stå och sortera detta manuellt. Vilket kostar föreningen extra pengar.  

Takbytesprojektet

Utvärdering av de inlämnade offerterna pågår. Projektstart kan bli redan i sommar.  

Radonmätningen

Glöm inte insamlingen av ”puckarna” före kl 09:00 den 22/4 se sep. info från Riksbyggen.

 

 

Nyheter Februari

Takbytesprojektet

Nu går takprojektet in i nästa fas, förfrågningsunderlag kommer att skickas ut till ett antal byggare / entreprenörer den närmsta tiden.

  • Val av entreprenör kommer ske under våren.
    Taken ska bytas och ändras färg på till antracitgrå betongtakpannor. Arbetena kommer att ske utifrån, alla vi boende måste ”röja” på våra vindsutrymmen. Framförallt på R-husen som inte har råspont under takpannorna idag.
  • Installation av solceller för föreningens fastighets el (ej för boende el). Solcellerna kommer endast att monteras på 3 st F- hus 16,18 och 19.
  • Bygglov är klart för ändring av färg på taken samt solcellerna.
  • Vi vet inte när entreprenadarbetena kan påbörjas, troligtvis tidigast efter semestern i år.
  • Tanken är att det ska bli entreprenadtid på ca 2 år efter påbörjad entreprenad.

Detta stora projekt har flera stora utmaningar bl.a.

  • Ställningsbyggande runt alla huskroppar även vid våra uteplatser (hur och var ska ställningarna stöttas mot mark)?
  • arbetsbodars, material- och avfallscontainers placering?
  • Upphandling av solceller för föreningens fastighets el samt försäljning av överskotts el pågår med Varberg Energi, då de är nätägare.
  • Inga nya stora arbeten kommer att utföras på området, innan takbyteprojektet är klart.

Föryngring av buskage

Styrelsen har beslutat om fortsatt föryngring av buskage med mera ihop med vår
förvaltare Riksbyggen. Under 2020 kommer vi bl.a.:

  • Klippa ner häcken runt kvartershuset, så att den kan växa upp och bli en snygg häck.
  • Beskära träd tex. Magnolian och Lärken vid hus 4.
  • Klippa ner och gräva upp vissa buskage, som kommer att återplanteras senare i vår.
  • Blodbok kommer att planteras vid stubbträdet i vid Äckregårdsvägen 98.
  • Det pågår även ett projekt där ”trekanten ” vid förrådet mot Stenåsavägen kommer att omdisponeras samt omplanteras. Detta sker när takprojektet är färdigt.

Trevlig vår!
önskar

Styrelsen gm Ordf. för Varbergshus nr 5 Feb 2020

 

Äckrebladet finns även att läsa på denna sidan om man vill läsa äldre äckreblad.

Nyheter Dec

Stämman

Årsstämman hölls 2019-11-20 och Stömmoprotokollet finns här på hemsidan.

På mötet beslutades bl.a. att takbyteprojektet går vidare till upphandlingsfasen.

 

Takbyteprojektet

 

  • Taken ska bytas och ändras färg på (om vi får bygglov) samt kuporna ska målas. Tanken är att det ska bli entreprenadtid på ca 2 år efter avslutad upphandling.
  • Detta stora projekt har flera stora utmaningar bl.a.
    – ställningsbyggande (hur och var ska ställningarna stöttas mot mark)?
    – utförande tid (mellan vilka tider, helger)?
    – arbetsbodars placering?
    – material- och avfallscontainers placering?
  • Installation av solceller för föreningens fastighets el (ej för boende el). Solcellerna kommer endast att monteras på ett antal F- hus, dvs det blir inga solceller på hela området, enligt rekommendationer från två fristående utredningar samt beslut på stämman. Det blir inga laddstolpar eller motorvärmaruttag i detta projekt, då områdets elnät inte klarar av belastningen.
  • Upphandling av solceller för föreningens fastighets el samt försäljning av överskotts el pågår med Varberg Energi, då de är nätägare.
  • Inga nya stora arbeten kommer att utföras på området, innan takbyteprojektet är klart.

 

Föryngring av buskage

 

Styrelsen har beslutat om fortsatt föryngring av buskage med mera ihop

med vår förvaltare Riksbyggen. Under 2020 kommer vi bl.a.

  • Klippa ner häcken runt kvartershuset, så att den kan växa upp och bli en snygg häck.
  • Beskära träd tex. Magnolian och Lärken vid hus 4.
  • Klippa ner och gräva upp vissa buskage, som kommer att återplanteras senare i vår.
  • Blodbok kommer att planteras vid stubbträdet i vid Äckregårdsvägen 98.
  • Trädet vid Stenåsavägen 77 kommer att tas ner.
  • Det pågår även ett projekt där ”trekanten ” vid förrådet mot Stenåsavägen kommer att omdisponeras samt omplanteras.

 

Besiktning av tak

Snart påbörjas besiktningen av yttertaken i vårt bostadsområde.

Onsdagenden 27 mars (med reservation för väderlek) kommer besiktningsmän från WSP att påbörja besiktning av de yttertak som är lättillgängliga i hela området med steg.

Det innebär att de kommer gå in på era entréer, gräsmattor etc.
Den 9 april (med reservation för väderlek) kommer besiktning utföras med lift.

Vid det tillfället kommer ett urval av taken på dessa adresser att besiktas
Ymergatan nr: 1, 21, 23, 35, 69, 71, 85, 93
Stenåsavägen nr: 7, 45, 61
Äckregårdsvägen nr: 24, 34, 36, 50, 52, 80, 84

 

Infoblad med kontaktpersoner och telefonnummer går att läsa i sin helhet här.

Nyheter Mars 2019

Takrenovering / Solcellsinstallation

Som ni säkert vet så har styrelsen fått i uppdrag att utreda ev. solcellsinstallation ihop med den kommande takrenoveringen och nu har vi kommit lite längre i detta jätteprojekt. Flera av taken på området kommer att besiktigas med lift osv med start i mitten på mars och kommer förhoppningsvis vara klart i mitten på april.

Besiktningarna och utredningen kommer att utföras av WSP i samarbete med Riksbyggen. De boende som är direkt berörda kommer att få information av Riksbyggen, när det blir aktuellt.

Kompost
Komposten norr om Stenåsavägen är till för oss boende och självklart så slänger vi inga
påsar i komposten. Det finns en soptunna öster om komposten för påsar, srkäp m.m.

Kärra att hyra
För att boka föreningens kärra går ni in på riksbyggen.se och loggar in.
Mer info finns att läsa på uthyrning av släpkärra